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彭康民也分析,近年來越來越多30歲左右的年輕人來看房,共同點都是準備要成家,且都是年輕人自己看房、完成簽約等購屋事宜,顛覆過往「年輕人看一次房、還再帶長輩來看一次」的狀況,顯示時代已有轉變,年輕人自主性變高,長輩也較為尊重年輕人的決定,不再受傳統觀念等多重因素影響,而這也反映房價高漲,買房首要考量實用性和價格,格局、樓層、風水等限制也非購屋首要考量。
而若為總價考量,鄰近台74線道路的廍子重劃區與10期重劃區是首購族也喜歡的區域,熱門物件條件大約在10年內的中古屋,室內坪數約在15-16坪,總價落在1300-1400萬以內,許多物件一上架當天就會簽約。彭康閔分析,廍子與10期重劃區均有5分鐘上台74線道路的優勢,通勤后里、豐原、中科開車都在30分鐘以內,相對於傳統市區尖峰時段有塞車風險,對於外來及通勤人口是很有吸引力的選擇。