新北拚翻轉地政局公布最新土開進度

文／住展雜誌

新北市政府近年推動土地開發不遺餘力，包括國際AI+智慧園區、秀朗橋北側區段徵收區、塭仔圳重劃區、蘆洲北側和南側等區段徵收都在陸續推進中。新北市地政局表示，新店B單元（十四張）預計今年公告徵收，明年新莊文高一、二公設解編也緊接上路。

塭仔圳重劃區打造輔大大學城

新北市地政局15日在市政會議上報告各區土地開發進度，地政局長汪禮國指出，塭仔圳重劃工程今年底將架構出主要道路交通系統雛形，其中，兼具防洪減災功能的廣停三停車場及公兒三公園已完工，區內首座結合地方職人特色的塭故之心公園，預計今年底落成，盼與輔仁大學合作建構大學城。

關於新店B單元（十四張）、J單元（安坑輕軌新和國小站）區段徵收案，地政局表示，兩案也都將在今年公告徵收，內政部已於本月7日核定B單元的開發範圍及41％抵價地比例，並提供5％社宅用地，力拼2025年上半年開工，預計2027年完工；而明年新莊文高一、二公設解編也即將進行。

另外，近期引發民代互槓的蘆南蘆北區徵案，地政局說明，目前正在內政部土徵小組審議階段，市府評估提高社宅面積劃設至5％，同時調升地主分回比例大於40％，並隨時關注都計進度，準備接手開發工作。

至於新北市首個低衝擊開發示範區「秀朗橋北側區段徵收區」，面積4.26公頃，規劃有住宅區、公園、停車場及消防用地等，目前已完成抵價地分配、地籍整理作業，預計2025年3月完工，其中包含秀山分隊消防用地規劃，屆時可望縮短周邊救援時間。

新北首創由民間租賃公會進駐地所，提供租屋諮詢暨推廣社宅包租代管服務，圖片新北市地政局提供

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