A residencia de estudantes do antigo hospital de Galeras funcionará como hotel durante o verán

As obras de reconstrución do antigo edificio do hospital de Galeras xa están en marcha. A previsión é que funcione a partir do curso 25-26 como residencia de estudantes cun total de 400 habitacións. A nova instalación tamén operará como hotel, principalmente durante os veráns. Nunha rolda de prensa celebrada onte no Hostal dos Reis Católicos, o director de investimento da área inmobiliaria de Bestinver, Enrique Sánchez-Rey, desvelou que tras analizar o mercado residencial privado da cidade, cada praza custará uns 900 euros ao mes. Unha cantidade similar, engadiu, á solicitada por outras residencias particulares da cidade.

Raxoi da la licencia para transformar el hospital de Galeras en residencia universitaria y hotel

O novo inmoble contará con 400 habitacións individuais, de catro categorías. As máis grandes incluso terán unha pequena sala de estar e servizo de cociña. Ademais, construiranse zonas comúns tanto para o estudo como para o desenvolvemento doutro tipo de actividades e un restaurante e cafetaría que pretenden abrir tamén ao resto da comunidade universitaria que non estea aloxada no centro. As áreas comúns incluirán salas de estudo/coworking, lavandaría e ximnasio. “Buscamos coidar o residente e que sexa o máis completa posible”, suliñou Enrique Sánchez-Rey. 

Licenza

Bestinver, o fondo de investimento de Acciona, solicitou a licenza ao Concello de Santiago o pasado mes de agosto. Raxoi adxudicouna a finais de abril e as obras comezaron de inmediato. A estrutura do antigo hospital de Galeras estase a reforzar na actualidade tras estar máis de vinte anos abandonado. A reforma do inmoble suporá un investimento de preto de 10 millóns de euros, aos que haberá que sumar o equipamento do inmoble. O prazo de execución das obras estímase en 18 meses. A construtora Acciona é a encargada da rehabilitación do inmoble, que “ten un carácter emblemático que queremos manter”, aseverou o director de Bestinver Activos Inmobiliarios. O edificio, de algo máis de 12.700 metros cadrados, ten partes catalogadas patrimonialmente que se van manter (como a fachada, a escalinata ou unha fonte ornamental) e a parte exterior non sufrirá grandes modificacións. A zona inferior terá un zócolo acristalado “para darlle algo de creatividade arquitectónica ao proxecto”.  

La residencia estudiantil en el viejo hospital de Galeras ya tiene el visto bueno de Patrimonio

Sánchez-Rey suliñou que tras meses de traballo por fin se pon en marcha un proxecto que seguirá “pontenciando o carácter universitario de Santiago”. Da xestión da residencia ocuparase a nova sociedade Lemonade Fresh Living, operada por SmartRental Group, que xestiona xa máis de 3.000 prazas de aloxamento en varias cidades como Barcelona, Madrid e Valencia. “Non só queremos vender aloxamentos, queremos vender experiencias”, indicou Francisco García, socio fundador e presidente executivo de SmartRental Group. García resaltou que a intención é que o novo equipamento sirva para dinamizar o barrio de Galeras e que se fagan “eventos” nos que participen os veciños. A nova residencia, explicou, suporá a creación de preto de 50 empregos directos vinculados coa xestión do día a día. 

Expectativas

A idea de Bestinver é que o centro sexa principalmente unha residencia universitaria e que a partir de setembro de 2025 estean ocupadas as 400 habitacións. Pero fundamentalmente nos veráns o vello hospital de Galeras poderá funcionar como hotel, primeiro pensado para estancias curtas vinculadas a cursos de verán da Universidade de Santiago, pero tamén aberto a todo tipo de viaxeiros, incluídos os coñecidos como “nómadas dixitais” que pasan tempadas teletraballando. “Vai ser principalmente unha residencia”, indicou Sánchez-Rey. A xestora de fondos de Acciona confía en que a nova oferta residencial se cubra sen problemas, dado que en Santiago hai un déficit de prazas. “Hai uns 20.000 universitarios e 1.600 prazas para este curso”, subliñou o director da área inmobiliaria. 

“Moverémonos na contorna dos 900 euros/mes, un prezo similar a outras residencias privadas como A Estila, San Agustín ou Xelmírez”, explicou Sánchez-Rey. Haberá distintas posibilidades que inclúan pensión completa ou non. O edificio non contará con prazas de aparcamento, pero xa se chegou a un acordo co párking que se sitúa en fronte para os alumnos que desexen incluír este servizo.

La USC llega a un acuerdo con el comprador que permitirá rehabilitar el hospital de Galeras

Vinte anos de abandono

O pasado 2 de xuño cumpríronse 20 anos desde que o hospital de Galeras deixou de funcionar. Tras dúas poxas públicas que quedaron sen efecto e despois de que o Concello, durante o mandato de Martiño Noriega, modificase o plan urbanístico da cidade para facilitar a venda, o 20 de xaneiro de 2017 a Universidade de Santiago conseguiu formalizala. A compradora foi a empresa galega Asteriscos Real Estate, que se comprometeu a pagar 7,2 millóns de euros a prazos. Pero a venda acabou no xulgado xa que Asteriscos se negou a pagar unha última cota de apenas 179.341,50 euros máis os xuros polo mal estado do edificio, que xa fora declarado ruína. Finalmente, a principios de xuño, a USC e o comprador chegaron a un acordo. Asteriscos pagaría á institución académica 30.000 euros e podería pecharse a venda. Poucas semanas despois, o edificio volveu cambiar de mans. Asteriscos vendíalla a Bestinver por uns 11 millóns de euros. O investimento total do fondo de Acciona na compra e na rehabilitación do inmoble suporá pois un investimento total superior aos 21 millóns de euros. 

Suscríbete para seguir leyendo