L’initiative « unique » en Belgique a fait le buzz mais finalement elle n’aura pas lieu. Le concours pour l’acquisition du magnifique domaine « Le Richmond » à Godinne a été annulé. Souvenez-vous, le 24 avril dernier, l’agent immobilier namurois Valère Duchene pensait avoir eu une idée de génie pour réussir à vendre cette propriété qui aurait appartenu au premier ministre Paul-Henri Spaak. Les propriétaires de ce bien d’exception avaient, via leur agent immobilier, lancé un concours sur la plateforme www.1000Or.com avec un principe. Il suffisait de miser 10 euros, de répondre à deux questions, et d’estimer la valeur exacte du bien. Pour remporter ce lot, qui comprend une bâtisse de 1710 avec pas moins de 900 m² habitables, un parc de 67 acres et une piscine, le seul indice dont disposaient les joueurs était que cela valait «plus de 1,5 million d’euros», évalué par « un » expert. Le propriétaire pourrait à terme annuler la vente si la mise totale ne correspondait pas au prix attendu.
La Commission des jeux de hasard a haussé les sourcils et enquête. “Ce n’est pas une loterie où il suffit de gratter pour espérer gagner.», explique Magali Clavie, présidente de la Commission. “Il ne s’agit pas d’une compétition puisqu’aucune compétence intellectuelle ou physique n’est requise.»
Une somptueuse villa à Godinne à gagner pour 10 euros : le concours a été annulé suite à une enquête de la commission des jeux de hasard
Ah bien ? Et un expert immobilier, par exemple, n’était-il pas mieux placé pour estimer le bien ? “Il s’agit d’un pari avec risque de gain ou de perte. Sauf que via l’annonce, il y a trop d’aléas. Il y avait des biens à l’extérieur du bâtiment, celui du commerce sachant qu’il y avait des chambres d’hôtes, la valeur des meubles par exemple. L’estimation de l’expert était-elle basée sur le prix du marché ? Une potentielle vente publique ? Dans ces conditions, nous avons considéré qu’il s’agissait d’un jeu de hasard, pour lequel une licence est requise sauf dérogation mais dans ce cas, il s’agit de petits montants. “
L’agent immobilier a déclaré avoir eu l’agrément de la Loterie (pour éviter une concurrence déloyale) et de l’administration : «La Loterie a simplement considéré qu’elle ne relevait pas de sa compétence étant donné qu’il s’agissait d’un jeu de hasard et n’est pas allée plus loin. Et nous n’avons jamais donné aucune approbation. Nous comprenons que le propriétaire/agent a déjà commencé à rembourser les parieurs. commente encore Magalie Clavie
Le jeu qui a débuté le 24 avril avait déjà récolté, le 10 mai, 980 000 euros.
