GARCHING (dpa-AFX) - El Deutsche Pfandbriefbank quiere desprenderse de los préstamos más arriesgados tras la crisis que ha sufrido durante meses. La venta de un paquete de 900 millones de euros de préstamos para oficinas, edificios residenciales y hoteles en Estados Unidos y Gran Bretaña está a punto de concretarse, dijo el martes el nuevo consejero delegado, Kay Wolf, en la presentación de las cifras trimestrales. En el primer trimestre, el banco reservó otra cantidad de dinero para hacer frente a los inminentes impagos de préstamos. A pesar de ello, volvió a estar claramente en números negros, tras haber entrado incluso en números rojos a finales de 2023 debido a la crisis que rodea a los inmuebles comerciales en Estados Unidos.

Según fuentes internas, el comprador del paquete de préstamos es el inversor financiero estadounidense Blackstone. Se espera que el acuerdo se cierre este mismo miércoles, según informa la agencia Bloomberg citando a personas familiarizadas con el asunto. El consejero delegado del banco, Wolf, no quiso comentar el nombre del comprador en una videoconferencia.

En su opinión, sin embargo, este tipo de operaciones no deben seguir siendo una excepción. "Queremos ser mucho más dinámicos y flexibles", dijo. Quiere gestionar más estrechamente la cartera de préstamos del banco con vistas a la rentabilidad y el riesgo.

Inicialmente, la venta tiene por objeto reducir los riesgos del banco en EE.UU. y el Reino Unido. Del volumen total de 900 millones de euros, 500 millones eran atribuibles a Estados Unidos, explicó Wolf. Allí hay muchas oficinas vacías, por ejemplo si son menos atractivas para los inquilinos por su ubicación o sus instalaciones. Algunos propietarios ya no pueden pagar las cuotas de sus préstamos y el valor de esos inmuebles ha caído en picado. Como consecuencia, el Pfandbriefbank perdió la garantía de algunos préstamos.

Las provisiones correspondientes hicieron que el beneficio antes de impuestos del banco se desplomara más de la mitad, hasta 90 millones de euros, el año pasado. Wolf aseguró que los beneficios deberían volver a ser mayores este año. Sin embargo, no quiso dar una cifra cuando se le preguntó. El banco también hará mayores provisiones de riesgo por impagos de préstamos en 2024. Esto se aplica sobre todo al primer semestre del año.

A pesar de la venta de carteras de préstamos, no se espera que el negocio del banco se reduzca. Wolf sigue previendo una cartera de préstamos de 30.000 a 31.000 millones de euros. En el primer trimestre, el banco sólo suscribió nuevas operaciones por un total de 700 millones de euros, unos 300 millones menos que un año antes. Según lo anunciado, se espera que la cifra para el conjunto del año se sitúe entre 6.000 y 7.000 millones de euros.

En el primer trimestre, el Pfandbriefbank ganó 34 millones de euros antes de impuestos, dos millones más que un año antes, según se anunció en Garching, cerca de Múnich. El superávit pasó de 27 a 29 millones de euros. Sin embargo, el banco volvió a reservar mucho dinero para créditos deteriorados: las provisiones para riesgos aumentaron de 2 a 47 millones de euros interanuales. El aumento de los ingresos netos por intereses lo compensó con creces.

La noticia fue recibida con alivio en la bolsa: La acción del Pfandbriefbank, maltrecha durante mucho tiempo, subió más de un siete por ciento hasta los 5,60 euros a primera hora de la tarde, convirtiéndose en uno de los valores más fuertes del índice de pequeña capitalización SDax. Sin embargo, hace unos dos años, en abril de 2022, la acción aún cotizaba a más del doble de su precio. Después fue cuesta abajo, sobre todo desde que los efectos de la crisis inmobiliaria estadounidense se hicieron patentes en 2023. Desde principios de marzo, la cotización se ha recuperado bastante.