Está a planear comprar casa? Este simulador diz-lhe quanto vai poupar no crédito à habitação com a proposta do novo Governo

O novo simulador da Gestlifes revela o impacto das medidas propostas pelo Governo nos mais jovens, que poderão vir a ter acesso a um crédito habitação 100% financiado e com isenção de alguns impostos.

A apresentação do novo programa do Governo de Luís Montenegro trouxe boas notícias para os jovens que querem comprar casa em Portugal. A proposta prevê um crédito habitação jovem a 100% do valor de compra, até aos 35 anos, sem necessidade de pagar a entrada do empréstimo, o IMT e o imposto de selo.

Para que se possa perceber a poupança que estas medidas podem representar, a Gestlifes desenvolveu um simulador de custos com todas as despesas e impostos associados à compra de habitação própria permanente.

O funcionamento é simples: basta indicar o preço do imóvel, a localização e a idade dos titulares do empréstimo.

Ao clicar em “Calcular”, o simulador apresenta uma lista discriminada de todos os custos, incluindo aqueles dos quais os jovens estarão isentos, se as propostas avançarem.

Desta forma, é possível perceber o impacto destas medidas na sua carteira e planear o futuro próximo.

Tomando como exemplo uma casa no valor de 170 mil euros , um jovem de, por exemplo, 29 anos não teria de pagar:

• 17 mil euros de entrada do crédito;

• 2575,50 euros de IMT;

• 1360 euros de Imposto de Selo sobre a compra.

Com esta mudança, são menos 21 mil euros que teria de ter para avançar com a compra de uma casa.

Desde 2008 que o Banco de Portugal impôs limites à concessão de crédito habitação. Os bancos apenas podem emprestar até 90% do montante do imóvel, o que implica que o cliente tenha, no mínimo, 10% de capitais próprios e os restantes custos do processo.