Ao longo da costa sul de Atenas, na Grécia, o projeto da cidade inteligente Ellinikon está a começar a ganhar forma. Com habitação, hotéis, uma marina e muito mais, vai nascer no terreno ocupado pelo antigo aeroporto internacional. A área pretende ter os primeiros moradores até o final de 2026, mas só estará totalmente concluída em 2037, para desfrutar dos seus amplos espaços verdes e abertos, fontes de energia renováveis e o conceito da cidade de 15 minutos.
Depois de uma década de atrasos, a promotora imobiliária Lamda está a construir os primeiros pisos da Torre La Marina, o elemento central deste projeto futurista, mais típico de outras latitudes como a China ou os Emirados Árabes Unidos, bem como as primeiras casas e a marina. Toda a área está localizada ao sul de Atenas, a cerca de 20 minutos de carro e ocupa mais de 2.500 hectares de terra.
Os seus defensores estimam que acrescentará 2,5 pontos percentuais ao PIB da Grécia, criará até 80.000 novos empregos e gerará uma receita tributária de mais de 10.000 milhões até 2037. Espera-se também que vá atrair mais um milhão de turistas por ano, que poderão escolher entre um hotel Mandarin Oriental e um casino-resort integrado para alojamento.
Do projeto residencial, 243 casas já foram colocadas à venda em Little Athens, o novo bairro de Ellinikon, das quais 140 já estão reservadas, embora nada tenha sido construído ainda. A Lamda já anunciou que as receitas de vendas ascenderam a 641 milhões de euros até março passado. A maioria dos compradores são cidadãos gregos e esperam que a nova cidade abrigue até 20.000 pessoas em cerca de 10.000 casas nos próximos 13 anos. As residências de luxo à beira-mar são vendidas por até 15.000 euros/m2.
O planeamento desta cidade inteligente visa atingir o objetivo da 'cidade de 15 minutos', onde os moradores podem ter escolas, parques, escritórios, lojas e até mesmo a praia em menos de um quarto de hora. Os serviços de resíduos, água e energia serão totalmente controlados com software inteligente.
Em 2014, a Lamda comprou o terreno do antigo Aeroporto Internacional de Ellinikon, que estava completamente abandonado, bem como outros terrenos em desuso, ao governo grego por 915 milhões de euros. No entanto, a profunda crise económica grega, os atrasos no processo de licenciamento, a chegada da pandemia de coronavírus e as consequências da guerra na Ucrânia alongaram os tempos. A empresa só voltou a ter números positivos em 2023.
Apesar dos problemas atuais de falta de mão de obra qualificada e aumento dos custos de construção, os primeiros edifícios para o projeto já começam a ser erguidos. Segundo as suas estimativas, até ao final do ano ele espera ter a construção das primeiras 15 residências em andamento e atingir uma altura de 100 metros para o arranha-céus. E até ao final de 2025, esperam abrir o centro desportivo com campos de futebol, campos de ténis e piscinas. O principal objetivo é que os primeiros moradores inaugurem as suas casas até ao Natal de 2026.
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