East killara 離雪梨市中心15公里，最為人熟悉的就是有關該區的地產新聞，而在6月下旬，就有報導指，該區一棟獨立屋，在35分鐘的拍賣中，以532萬售出。
根據澳洲2021人口普查數據顯示，East killara成為澳洲華人比例最高的五大華人聚居區之一，雖然在澳洲眾多華人聚集區中，相比一些華人區的華人人數達到數千甚至上萬，East killara的華人數量不算多，但是該區的華人比例卻佔一半，有46.7% ，
另外四大華人聚居地區分別是新州的Eastwood （48.8%）、Burwood（48.3%），Hurstville（47.1% ）以及維州的Box Hill（46.6%）。
但是，East Killara的華人並不是「突然彈出」，從2011年的人口普查數據中就已經看到端倪。
️ East Killara map Source: Australian Bureau of Statistics website
移民多元成熟
在過去15年裡，在澳洲2006、2011、2016、2021四次普查數據當中，澳洲的華人人數和所佔比例一直上升。
而三面環樹的East Killara情況亦一樣，雖然並沒有林立的公寓、或不同種類的中餐館，但在過去15年，區內華人比例逐漸增加。
2021年人口普查數據顯示，澳洲總人口當中，華人佔比5.5%，約有140萬人。
而在East Killara有居民2895人，家庭840個。當中華人居民有1353人，比例達46.7%，其他人口包括英國裔（18.6%）、澳洲裔（14.0%）、愛爾蘭裔（5.0%）和蘇格蘭裔（4.7%），亦有來自馬來西亞、韓國、日本等背景的居民。
East Killara是一個多元化地區，也是移民聚集的城區。父母在海外出生的居民高達2101人，比例超過7成（72.5%），有關比例亦在過去多年每年上升。
而無論是在澳洲整體，或是在East Killara區，說普通話的華人移民亦愈來愈多。
在2006年，在East Killara區說普通話的居民只有191人，佔6.7%。
Mandarin retains the top spot as most spoken language other than English in Australia, 2021 census data shows Source: AAP
在2016年，當地說廣東話的居民仍然比說普通話的居民多6人，分別是520人和514人，比例分別為17.5%和17.3%。
但在2021年，在East Killara，除英語之外，普通話已超越廣東話成為第二大語言，普通話和廣東話分別有632人和460人在家中說這兩種語言，比例分別為21.8%和15.9％。
情況與澳洲整體情況相近，在2006年，當時全澳說普通話的居民約有22萬人，到了2021年則超過68.5萬人，增逾三倍，與East Killara區說普通話的人的增幅相近。
華人買樓注重「土地使用價值」和「開發潛力」
在許多華人聚集區，公寓是房地產市場的重要類型。
而在過去的10多年，雪梨一些城區，特別是在主路或鐵路沿線興建大量公寓。
來自Chadwick Real Estate的蘇菲，在East Killara地區擁有十餘年房地產經驗。她在接受SBS中文採訪時表示，East Killara區一大特點，便是「沒有公寓」。
根據2021年人口普查數據，在East Killara，獨立屋（House）的比例高達99.5%，其它的則是聯排別墅（Townhouse）等房屋，區內並沒有公寓。
Chadwick Real Estate中介蘇菲 Source: Supplied
由於房型和區域因素影響，East Killara區周租金中位數1000元，和每月抵押貸款中位數3900元，都比澳洲整體周租金中位數（375元）和每月抵押貸款中位數（1863元）高出一大截。
蘇菲表示，這個區「離火車站比較遠，但有部分也可以走到火車站，大部分有巴士，也很方便」。
她認為East Killara區受華人歡迎主要有兩大原因，一是「土地使用上比較自由」，二是有好的學校。
在土地使用方面，蘇菲解釋：「華人比較在意這個土地有使用價值，有開發潛力」，她以 Killara區為例，由於Killara的東邊靠近火車站，加上是老區域，政府已劃為保護區（ conservation area），因此買了該區房子的人，基本上就不能把房子推倒重建，對華人來說，會覺得有限制。
但在Killara區附近的East Killara，情況就不同，在此區的房子可以推倒重建，沒有限制，因此很多華人選擇East Killara買房子「去建新的豪宅，去建他們夢想的家園」。
買房與教育的關係
教育也是不少華人家庭的考慮因素。蘇菲提到當地的Killara 公立中學（Killara High School），在新州和雪梨的學校中排名不錯。
蘇菲指：「因為學校是公校，所以住在校網就可以直接進去。很多華人就直接選在這個區，上學也方便。」
蘇菲補充「這一次人口普查上我也看到，基本上 10 歲到 14 歲之間的孩子在區內佔的比例很大，都是家中有學齡孩子的家庭。」
澳洲JPI Education的創辦人 Teddy 住在East Killara多年，他表示，教育是他當初選擇搬去此區的重要原因。
他接受SBS中文訪問時表示「（East Killara）環境，交通各方面都很好。最主要因為我們有幾個孩子都在附近上學，我們知道學校在這個地區是非常好的。」
Mr. Teddy Source: Mr. Teddy
他亦認同，East Killara成為華人比例第四高的地區， 與教育「應該有很大的關係」。
他說：「因為華人的家庭，特別是在East Killara住的，有很多專業人士的家庭，比如說醫生、律師、會計師等，他們非常重視教育。」
他提到從雪梨北岸沿線多家知名的公校和私校，包括男校和女校，中學和小學，也都在該區附近。
在澳洲，要了解一所學校，通常會基於學校的社區社會教育優勢（ICSEA）值。每個學校的 ICSEA 值，是根據家長的職業和教育方面的信息，加上學校的招生數據計算出來。
數值代表了學校學生的平均教育優勢水平，而澳洲學校的ICSEA平均值是1000。
根據澳洲課程大綱、考核及通報局（ACARA）管理的My School網站顯示，East Killara區附近學校的ICSEA值都比較高，有的超過1100甚至達1200。
而針對附近區域華人學生的增加和需求，一些公立和私立學校也紛紛開設中文課程。
East Killara人口結構與澳洲移民趨勢
根據澳洲2006年人口普查數據顯示，East Killara區當時人口為2849人，家庭有802個。當時人數排第一的是澳洲裔居民，有1302人，比例將近一半（45.7%），而擁有華人背景的居民佔比例第二，約為15.4％。
5年之後的2011年，居民數目和家庭數目與5年前基本持平，分別為2880人和818個。但是人口構成組合發生變化。
其中華人居民人數急升至993人，佔28.3%，成為比例最高的族裔，其次是來自英國、澳洲、愛爾蘭和蘇格蘭背景的居民。
來到2016年，East Killara居民已將近三千人（2978），家庭數量繼續攀升，達843個。華人增至1286人，佔35.9%。其次仍舊是英國、澳洲、愛爾蘭和蘇格蘭背景的居民。
情況延續至2021年，華人所佔比例再增逾一成。
East Killara區內人口組成趨勢與澳洲移民大趨勢吻合。按照澳洲聯邦議會官網一篇文章《移民到澳洲：統計數據快速指南（Migration to Australia: a quick guide to the statistics）》指出，英國此前一直是澳洲永久移民的主要來源國。
但在2010-11年度，中國在澳洲歷史上首次超過英國，成為澳洲永久移民的主要來源地。此後，中國和印度繼續成為澳洲永久移民人數最多的兩個國家。
最新人口普查數據顯示，普通話仍為澳洲第二大常用語言，僅次於英語。在家講普通話的人口超過68.5萬人，較2016年再增逾8萬人。與此同時，廣東話為澳洲第五大常用語言。
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