業務介紹

業務內容

「不動產買賣價金信託」係不動產買方及賣方與本行共同簽訂信託契約，由本行信託處擔任受託人；買賣雙方約定於買賣契約交易完成前，買方依約將應交付之價金存入以受託人名義開立之信託財產專戶由受託人依約管理買賣價金，信託存續期間買賣雙方得共同指示受託銀行自信託財產支付相關費用(例如:因買賣契約所衍生之相關稅捐、賣方之貸款金額、仲介報酬或其他費用)，買賣契約完成後，並由買賣雙方共同指示受託人將信託財產交付歸屬權利人(通常為賣方)，以保障彼此交易之安全，順利完成不動產買賣交易。

 信託種類

  • 成屋不動產買賣價金信託。
  • 土地不動產買賣價金信託。
 
 

 『不動產買賣價金信託』架構圖

  不動產買賣價金信託流程圖 第一銀行>不動產買賣價金信託
1-1.買賣雙方簽訂買賣契約。
1-2.買賣雙方與受託人(第一銀行)簽訂信託契約。
2.買方依付款時程將價金匯入指定之信託專戶。
3.受託人(第一銀行)依買賣雙方共同指示處分信託財產、如支付稅費、代書費或仲介費。
4.不動產產權移轉完成後，受託人(第一銀行)將信託財產交付予賣方，信託契約即因信託目的完成而消滅。
 

服務對象

成屋、土地買賣交易，需要信託促成交易過程安全者。
 
 
不動產買賣價金信託業務諮詢專線：請洽本行各營業單位消金專員。