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受南科帶動，台南新市、安定區近5年房價漲逾8成。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕科學園區成全台房市「護國神山」。根據房仲業者彙整實價揭露資訊，近五年北、中、南三大園區所在縣市，房價平均漲幅三成起跳，尤其園區設址行政區房價漲幅更是驚人，其中台南科學園區所在的新市區、安定區，近五年房價漲幅更超過八成。
南科蛋黃區 新市、安定漲逾8成
永慶房產集團彙整近五年新竹、台中與台南等三處科學園區所處縣市、行政區房價走勢。以縣市來看，台南市房價五年上漲約四十七．四％最多，其次為新竹縣市漲幅約四十六．二％，第三則是台中市漲幅三十四．四％。
觀察園區設址範圍所在行政區，台南市安定區、新市區近五年房價漲幅各約八十八．二％、八十．七％。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在科學園區就業人口、消費能力帶動下，促進房地產買氣與房價上漲，其中新市區每坪均價在台南市各行政區中，從五年前的第十一名躍升至第四名，安定區則由第十七名躍升至第十一名。
至於竹科設址範圍的新竹縣寶山鄉，過去是新竹縣市的蛋白低價區，但隨著台積電設廠，以及市區土地飽和買氣往蛋白區擴散等因素，五年來寶山鄉房價漲約七十四．五％。
反觀中科則出現買氣外溢現象，陳金萍指出，台中市重劃區土地持續有新供給，促使新屋供給充足與穩定；因此，在比價效應下，買氣反而轉至蛋白區，包括沙鹿、龍井、大雅等行政區購屋。
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