好房網News記者林和謙／彰化報導
因利率低、台商回流熱錢湧入之下，這兩年國內房地產的熱度相當高，尤其去年更被不動產業者形容「漲到看不懂」；而清華安富房價指數統計，去（2021）年12月全台各都會區及縣市的房價指數與2020年同期相比都上漲，其中彰化縣漲幅達近9%，是全國漲幅最高。此外，內政部地政司最新一期統整分析彰化員林市、大村鄉的地價指數也是全彰化漲最多；而彰化在地房市業者也透露彰化房價上漲的關鍵原因。
清華安富房價指數統計顯示，2021年12月的房價表現，六大都會區中，台南市與2020年同期相比上漲7.54%，台中市也有逾7%的表現。北部縣市中，基隆市房價漲幅近8%，而宜蘭縣的漲幅逾7%，新竹縣市則相對穩定；中部縣市中，彰化縣的漲幅8.87%，居全台之冠。
有著「最多億萬富豪的城鎮」稱號的彰化員林市，在內政部公布的最新一期地價指數漲幅為彰化縣最多，內政部分析指出，員林市本期地價指數較上期上漲 1.21％，住宅區主要集中於員林184重劃區內，如員林大道與員埔路間及員林園（滯洪池）鄰近陸續完成的新建案，整體交易量增加，平均房地交易價格也呈上漲，而位於南昌路、中正路等舊市區，也受到鄰近員林184重劃區交易價格影響帶動。
至於在員林市隔壁的大村鄉，離彰化市也不遠，最新一期地價指數漲幅居彰化縣第二，地價指數較上一期上漲 1.11％，住宅區陸續有新建案推出，交易案件以小型社區新建案為主，如仁愛街、忠孝街等，銷售狀況不錯，而中古屋成交則以茄苳路的自住型較多，房地價有上漲情形。
此外，因為受土地貸款成數限制、可建地資源稀少因素等影響，且六都地價高、也推漲房價，各大建商紛紛轉向外圍城市卡位；其中彰化與台中都是台商聚集地，位於蛋黃區的彰化市站前區域，在建設利多下，吸引建商搶進，房市戰線延伸彰化。
對於彰化縣近一年房價漲幅多、房市熱的原因，永慶不動產彰化溪湖加盟店莊店長分析說，這兩年在疫情之下、低利率加上市場熱錢不少，以及通膨因素，不少彰化在地的剛性購屋或換屋需求者都紛紛進場，他們怕房價後續再漲而更難負擔，也有買家將資金投向房地產來保值；加上彰化離台中市頗近，在產業、人口挹注、房市效應外溢下，都帶動房市熱度。
