新一期逾4,600伙綠置居,將於下周四(29日)起接受申請,3個屋苑位於油塘、馬鞍山及粉嶺,面積介乎184至489呎。售價受整體樓價下調影響,較今年初定價低3.4%至5%不等,41折後最平入場費僅75萬元,創開售以來新低,付3.75萬元首期即可做業主。惟有委員及關注團體預計,因經濟不景,申請數字將回落至6萬、7萬宗,細單位恐再度滯銷。
3個綠置居項目共提供4,693伙,分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,以市價41折出售,折扣率及單位數目均創自2016年開售以來新高。單位面積介乎184至489呎,售價75萬至271萬元,於下周四(29日)至下月12日接受申請,預計今年第四季攪珠,明年首季揀樓。
預計第4季攪珠 明年首季揀樓
今次公布的最終售價,對比今年初公布的定價,平均跌3.4%至5%不等。以最平的錦柏苑184呎「納米盤」為例,由79萬元減至75萬元,減幅達5%,如承造95%按揭,首期可省2,000元,即僅付3.75萬元。而最貴的「樓王」、高宏苑489呎大單位,由286萬減至271萬,同樣減5%,承造按揭後,首期付13.55萬元,省約7,500元。
若家有長者及單身的申請者,分別有1,400個及500個配額;同時收緊轉讓限制,買家由以往2年不能以高於原價轉售予居二市場,現提高至5年;且5年後才可自行定價在居二市場出售;若要在公開市場轉售,則必須滿15年才能補價出售,較以往10年更高,與居屋看齊。
料申請數字回落 細單位恐滯銷
今期最觸目的是位於市區的油塘高宏苑,共2座,提供最多2,021伙,樓高44層。項目臨近私樓鯉灣天下、油塘中心,步行約10分鐘即達油塘港鐵站,高層單位可遠眺三家村及鯉魚門一帶海景。惟19%單位為185至223呎細單位,據房委會提供模型資料,A座各樓層的17室、223呎單位均設有露台,廚廁並排非開門見廁,雖為開放式惟廳房呈正方型,方便擺放傢俬。
至於入場費最低的馬鞍山錦柏苑,提供3座,有8%單位面積僅184至185呎,45%單位為278至288呎,即逾一半單位面積少於300呎。項目位處港鐵大水坑站及恒安站之間,附近有購物商場,飲食及生活所需一應俱全。
公屋聯會社區主任黃家麒稱,今期售價有一定吸引力,但相信市民考慮疫情及經濟前景,料影響購買意慾,估計申請數字或回落至6萬至7萬宗。房委會資助房屋小組成員梁文廣指不少綠表人士望「細屋搬大屋」改善生活環境,細單位恐再滯銷,認為房委會設計單位時有必要調整細單位比例,增大單位供應。
記者︰謝雅寶
美術:招潤洪
▲油塘高宏苑高層單位可遠眺海景;據房委會提供模型資料,A座各樓層的17室、223呎單位均設有露台。
-
飲食攻略︳全盒藏高糖陷阱 糖蓮子含糖量驚人 1招分清假朱古力 自製果乾更健康 |
|
-
新年利是|媽媽封利是堅持只用新鈔 港男:佢話令祝福有乾淨感覺【附玄學家意見】 |
|
-
服藥須知|糖尿患者嫌胃藥難吞 自行拆膠囊食藥粉 3日後排血便入院揭胃潰瘍 |
|
-
年近歲晚多罪案丨阮政峰關嘉敏失魂跌銀包手袋 遇好人好事失而復得即刻嗌報恩 |
|
-
正確用法︳眼藥水應否滴眼球? 專家拆解正確步驟 用錯方法可致藥效不足 |
|
-
陳定幫2023年兔年運程|屬虎者工作上宜安守本份忌鋒芒太露 想「出pool」脫單要主動出擊勿等待 |
|
-
Price.com.hk「精明消費之選2021」 ASUS開創電子科技新生活 |
|
-
用家分享女人之苦 藥劑師推薦真臨床實證 2星期告別頻、急、滲 |
|
-
【華盛証券抽獎】開戶即送$500現金券 參加大抽獎再贏50萬豐富獎品 |
|
-
-
-
-
-
您也可能喜歡...
-
1月30起染疫免隔離呈報 無病徵可返工 欲取病假紙需自行求醫
|
-
將軍澳137區相等4個太古城料供5萬伙 縮填海 1.2萬伙2030年落成基建未能配合
|
-
積極外訪辦大型活動 李家超︰宣傳港復常 陳茂波料港經濟次季反彈
|
史上最平綠置居 低至3.75萬首期上車 3屋苑逾4600伙 下周四起申請 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D220922
史上最平綠置居 低至3.75萬首期上車 3屋苑逾4600伙 下周四起申請 - 晴報 - 港聞 - 要聞
新一期逾4,600伙綠置居,將於下周四(29日)起接受申請,3個屋苑位於油塘、馬鞍山及粉嶺,面積介乎184至489呎。售價受整體樓價下調影響,較今年初定價低3.4%至5%不等,41折後最平入場費僅75
https%3A%2F%2Fskypost.ulifestyle.com.hk%2Farticle%2F3358791%2F%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E5%B9%B3%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%85%20%E4%BD%8E%E8%87%B33.75%E8%90%AC%E9%A6%96%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E8%BB%8A%203%E5%B1%8B%E8%8B%91%E9%80%BE4600%E4%BC%99%20%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%9B%9B%E8%B5%B7%E7%94%B3%E8%AB%8B
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3358791/%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E5%B9%B3%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%85%20%E4%BD%8E%E8%87%B33.75%E8%90%AC%E9%A6%96%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E8%BB%8A%203%E5%B1%8B%E8%8B%91%E9%80%BE4600%E4%BC%99%20%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%9B%9B%E8%B5%B7%E7%94%B3%E8%AB%8B
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3355000/3358791/001_01_a_20220922_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3355000/3358791/
港聞
要聞
007
3358791
503
503001001
港聞 要聞
社會民生,綠置居,馬鞍山,粉嶺,油塘,錦柏苑,高宏苑,清濤苑,房委會
時事,社會民生,實體詞,政府政策,綠置居,實體詞,地域及地區,馬鞍山,實體詞,地域及地區,粉嶺,實體詞,地域及地區,油塘,實體詞,物業,錦柏苑,實體詞,物業,高宏苑,實體詞,物業,清濤苑,實體詞,香港政府及法定機構,房委會
單位 油塘 售價 項目 錦柏苑 生活 房委會 高宏苑 馬鞍山 經濟 粉嶺 市民 疫情 吸引力 數字 港鐵站 高層 清濤苑 長者 市場 黃家麒 露台 廚廁 市價 定價 環境 梁文廣 綠表 人士 細屋