LES TERRASSES DE LA MOSELLE

La résidence des Terrasses de la Moselle dont l’entrée véhicule se situe rue François de Neufchâteau, est idéalement placée à l’intérieur du nouvel îlot et donc au calme en plein centre-ville à proximité de la gare et de la Moselle. Sa situation vous permettra de profiter chaque jour de la proximité des parcs, des restaurants, des services ou des écoles. Chacun des appartements neufs à Epinal s’agrémente de larges ouvertures vitrées, et les pièces de vie sont prolongées par de généreuses terrasses ou de spacieux balcons. Chaque logement de la résidence a été conçu pour vous permettre de tirer tout le parti d’un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Chaque logement de la résidence dispose d’une place de stationnement. L’agencement de votre futur intérieur a été étudié pour votre confort et pensé pour vous simplifier le quotidien. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle, dans un appartement neuf adapté à votre mode de vie. Résidence certifiée NF Habitat, niveau de performance énergétique RT 2012 -20%., Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière à condensation gaz, confort acoustique et résidence sécurisée avec portier vidéophone. Les 22 logements sont répartis en 14 logements avec deux chambres (type 3)et 8 logements avec une chambre (type 2). Ils disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse et bénéficient des mêmes avantages et caractéristiques répondant aux normes en vigueur au regard des personnes à mobilité réduite. Les étages sont desservis par un ascenseur respectant également cette norme d’accessibilité. Les logements sont composés d’une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte, d’une ou deux chambre(s), une salle de bains et un WC. Tous les logements disposent d’une place de stationnement située soit dans le parking couvert situé au rez-de-chaussée, soit à l’extérieur. Une place boxée est prévue au rez de chaussée. Chaque appartement bénéficie de volets roulants électriques, de sols carrelés, de murs peints en blanc, de placards. Vous pouvez les personnaliser par différents choix de couleurs de sols. Les appartements sont vendus par l'intermédiaire du PSLA, avec tous ses avantages dont l'exonération de taxes foncières pendant quinze ans, une TVA à 5.5%, des garanties de rachat et relogement. Il n'y a pas de frais d'agence. La vente se fait sous conditions de revenus en directe avec la filiale de VOSGELIS : la coopérative NEOBILIS. Pour plus de renseignements, vous pouvez téléphoner au 03.29.33.67.67. La location accession est un dispositif d’accession sociale à la propriété. Il permet de devenir propriétaire de son logement, après une phase locative minimum de six mois, maximum un an. Il présente de nombreux avantages et notamment financiers et donne également droit à de nombreuses garanties qui sécurisent l’accession. La location accession s’adresse à tous les ménages sous conditions de ressources. Les plafonds ont été réévalués depuis le 1er janvier 2023. Pour exemple, une personne seule déclarant sur sa feuille d’imposition les revenus fiscaux de référence 2021 moins de 26 921 euros est éligible à cette acquisition. Vous êtes deux personnes, destinées à occuper cet appartement, le plafond est à 35 899 euros. Les appartements sont vendus en résidence principale. Acheter avec la coopérative NEOBILIS c’est : Devenir coopérateur : Lorsque vous accédez à la propriété avec une coopérative HLM, vous souscrivez une part sociale au sein de la coopérative et vous devenez coopérateur. Ainsi, vous rejoignez l’ensemble des associés de la coopérative qui sont des propriétaires comme vous ou des acteurs publics et privés. Chaque année, vous participez à l’Assemblée Générale et prenez part aux décisions d’orientation de votre coopérative. Ce sera aussi l’occasion de rencontrer d’autres coopérateurs et de partager des moments conviviaux. Vous aurez également la possibilité de vous tenir informé des actualités de votre coop et de participer aux projets qu’elle développe. Être rassuré par le clés-en-mains : Avec des logements livrés clés en main (finitions sols et murs, aménagements de placards, aménagements extérieurs, stationnement compris, etc.) et des prix fermes et définitifs, vous n’avez pas de mauvaises surprises. Rien à craindre côté frais imprévus, dépassement de budget, malfaçons. Vous achetez un logement bien conçu, adapté à votre mode de vie et aux exigences actuelles. Vous choisissez les bases de votre décoration (revêtement de sols, faïences et carrelages…). Sécuriser son achat dans la durée : Avec l’accession sécurisée, les COOP’HLM vous apportent une aide en cas de coups durs (ce qu’on appelle les « aléas de la vie »), sous forme d’assurance et de garanties : une garantie de rachat, à un prix convenu d’avance, de votre logement pendant 15 ans… une garantie de relogement pendant 15 ans dans un autre logement adapté à vos besoins et vos revenus. Une information transparente : La coopérative s’engage à apporter à leurs clients une information claire et complète sur : Les caractéristiques techniques du logement; Les conditions et le coût de son entretien; Le déroulement du chantier et les conditions de livraison; L’étendue du service après-vente; Les garanties légales et conventionnelles. La coopérative s’engage à respecter scrupuleusement les prescriptions légales : Garanties financières ; Contrats respectant en tout point la réglementation ; Assurance dommage-ouvrage. La garantie contre les vices apparents Elle couvre les défauts décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit. La garantie de parfait achèvement Elle engage l’entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant le bâtiment qui pourraient intervenir pendant un an à compter de la réception de l’immeuble. La garantie biennale de bon fonctionnement Elle vous protège pendant deux années à compter de la réception de l’immeuble contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (équipements de chauffage, menuiseries, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale. La garantie décennale. Elle couvre pendant une durée de dix ans tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation. Un engagement responsable La coopérative construit des logements neufs à haute performance environnementale conformes à la réglementation en vigueur. Le respect des normes et des labels (voir encadré) est un atout indéniable et une garantie supplémentaire essentielle. Vous êtes certain d’acquérir un logement performant sur le plan énergétique, dans lequel vous dépenserez moins en chauffage et vous gagnerez en confort. Le tout en apportant votre contribution à la lutte contre le réchauffement climatique