Modernisierte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung - zu kaufen in 1100 Wien
86,17 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.04.2024, 18:53 Uhr | willhaben-Code: 746087974
€ 349.000Kaufpreis
€ 297,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,17 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- HeizungEtagenheizung
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 42,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 297,97
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Moderne und sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage in der Nähe von der U-Bahn Station Keplerplatz
Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86m², die zum Kauf angeboten wird.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich
- Einen praktischen Abstellraum
- Einen Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Ein separates WC mit Fenster
- Eine separate Küche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86m², die zum Kauf angeboten wird.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich
- Einen praktischen Abstellraum
- Einen Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Ein separates WC mit Fenster
- Eine separate Küche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- Ideale Lage im lebendigen Sonnwendviertel in FavoritenNur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Keplerplatz der Linie U1, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst:- Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Keplerplatz (U1)- Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz)- Bushaltestelle der Linie 14A auf der Gudrunstraße- Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O auf der Laxenburger StraßeDie Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter der Helmut-Zilk-Park, der Wielandpark und der Humboldtpark.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.83 km
Hauptschule 1.21 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.76 km
Autobahn 1.49 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.03 km
Sonstige
Zentrum 3.44 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Besonders schön sind die hellen Badezimmer mit Fenstern. Das Tageslicht-Bad hat eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Auch die separate Toilette hat ein Fenster und ein Waschbecken.Die Küche liegt zum ruhigen Hof hin und Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten. Es gibt sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das große Schlafzimmer ist separat und auch gut als Kinderzimmer geeignet. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein zusätzliches Zimmer.Dank der cleveren Anordnung der Zimmer können Sie die Wohnung gut durchlüften.Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im Keller.
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-10-07
- Energiepass HWB: 58.10 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 232,11 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,97 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4050,13 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID10949349
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746087974 | Zuletzt geändert: 26.04.2024, 18:53 Uhr
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