10月6日，特首林鄭月娥宣讀《施政報告》，將會大興木土，包括建設北部都會區將額外提供53萬個住宅單位，未來10年建33萬間公屋。現時未知整個北區都會區項目建設成本預算，但是有估計指出北區都會區發展規模及得上明日大嶼。故投資者可以從明日大嶼預算造價6,240億元，推測得到北部都會區造價也是千億級的建設。建築股將會是大贏家，但策略是買大不買細。
北區都會區範圍達300平方公里，面積為三分一個香港。本土研究社指出北部都會區發展規模及得上明日大嶼。當然現時政府提及北區都會區，造地模式由填海變成平整工程。但無論如何，中國建築國際（SEHK:3311）是不變的贏家。
更多內容：多角度分析中國建築國際上升潛力
承接政府工程順理成章
去年中國建築國際獲得172億元工程合約，今年則參與檢疫中心、感染控制醫院在內的政府建築項目。中國建築國際早已成為政府工程常客，估計承接北部發展區的工程變得順理成章。
除中國建築國際外，瑞安建業（SEHK:983）也是政府公共工程的常客。去年瑞安建業獲得59億元工程合約。而現時正在承建黃大仙及柴灣公屋、芬園已婚初級警務人員宿舍等。
當然也不能忽視利基控股（SEHK:240）承接工程的能力，今年上半年獲得52億元的工程合約，當中40億元為東涌新市鎮擴展項目在東涌東的基建工程，預計在2026年竣工。
中國建築國際、瑞安建業及利基控股，前者為大型工程公司，後兩者為中小型工程公司。利基控股曾指出競爭增加，毛利率有下調壓力。這個是不爭事實，亦是投資建築股的風險。但大型工程公司如中國建築國際有較大的競爭優勢，例如其在香港規模較大，平均每單位的採購物料的成本較低。雖然所有建築股均是贏家，但投資者策略是買大不買細。即中國建築國際為建築股的投資首選。
中國建築國際市盈率5倍
雖然中國建築股價再創52週新高，但是市盈率僅5倍，股息率5厘，在估值相對便宜下，投資者仍可伺機吸納。
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