您已達到快取頁面:
https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Conveyancing/-11-Sub-sale-and-Sub-purchase
以下是該網頁上次在
21/5/2024
出現時的快照。這是該網頁用於您搜尋結果排名的版本。網頁可能在上次存入快取後已變更。如要了解可能有哪些內容變更 (無反白標示),
請前往目前網頁
。
對於本網頁的內容,Bing 不負任何責任。
(11) Sub-sale and Sub-purchase
主頁
關於監管局
關於監管局
里程碑
抱負及使命
監管局成員
常設委員會
組織架構
機構管治
服務承諾
私隱政策聲明
職位空缺
投標
公開資料守則
考試
考試
即將舉行的資格考試時間表
報名詳情及報名後的事宜
準備資格考試
網上模擬考試
考試手冊
考生須知及守則
資格考試內容綱要
資格考試數據
資格考試結果
特別通告
提問與解答
發牌
發牌
網上牌照申請
網上預約系統
牌照種類
營業詳情說明書
發牌條件
地產代理證
牌照費用
牌照申請及批核程序
牌照有效期屆滿及續期
如何填寫牌照申請表格
申請表格
牌照目錄
登記冊
履行牌照上的進修條件需注意事項
電子服務
提問與解答
規管
規管
操守守則
執業通告
標準文件
地產代理資訊保安及私隱保護政策與指引
經理的有效控制
第40條的要求及表格
投訴
投訴
如何處理投訴
裁定佣金爭議的機制
投訴人須知
被投訴人須知
紀律研訊
研訊通知
紀律研訊
一般研訊禮儀
近期的紀律研訊結果
過往的紀律研訊案件的裁決理由
研訊於颱風/惡劣天氣時的安排
紀律處分新計劃
持續專業進修計劃
最新消息
持續專業進修計劃 (自願性)
持續專業進修計劃 (強制性)
監管局即將舉行的持續專業進修活動
地產代理監管局實務證書課程
網上學習活動
網上個案研習
獲認可的持續專業進修活動
地產代理誠信管理計劃
持續專業進修計劃指引 (自願性)
持續專業進修計劃活動評核程序
嘉許證書、嘉許獎章及優越嘉許獎章
「地產代理商舖專業進修嘉許獎章」及「地產代理商舖專業進修優越嘉許獎章」計劃
進修問與答
從業員執業常問問題
精選影片重溫
下載專區
資訊中心
資訊中心
新聞稿
監管局刊物
短片
主要數字
常用表格
特別公布
消費者教育網站
活動月曆
2111 2777
enquiry@eaa.org.hk
complaint@eaa.org.hk
YouTube頻道
搜尋
註冊
|
登入
2111 2777
enquiry@eaa.org.hk
complaint@eaa.org.hk
主頁
關於監管局
關於監管局
里程碑
抱負及使命
監管局成員
常設委員會
組織架構
機構管治
服務承諾
私隱政策聲明
職位空缺
投標
公開資料守則
考試
考試
即將舉行的資格考試時間表
報名詳情及報名後的事宜
準備資格考試
網上模擬考試
考試手冊
考生須知及守則
資格考試內容綱要
資格考試數據
資格考試結果
特別通告
提問與解答
發牌
發牌
網上牌照申請
網上預約系統
牌照種類
營業詳情說明書
發牌條件
地產代理證
牌照費用
牌照申請及批核程序
牌照有效期屆滿及續期
如何填寫牌照申請表格
申請表格
牌照目錄
登記冊
履行牌照上的進修條件需注意事項
電子服務
提問與解答
規管
規管
操守守則
執業通告
標準文件
地產代理資訊保安及私隱保護政策與指引
經理的有效控制
第40條的要求及表格
投訴
投訴
如何處理投訴
裁定佣金爭議的機制
投訴人須知
被投訴人須知
紀律研訊
研訊通知
紀律研訊
一般研訊禮儀
近期的紀律研訊結果
過往的紀律研訊案件的裁決理由
研訊於颱風/惡劣天氣時的安排
紀律處分新計劃
持續專業進修計劃
最新消息
持續專業進修計劃 (自願性)
持續專業進修計劃 (強制性)
監管局即將舉行的持續專業進修活動
地產代理監管局實務證書課程
網上學習活動
網上個案研習
獲認可的持續專業進修活動
地產代理誠信管理計劃
持續專業進修計劃指引 (自願性)
持續專業進修計劃活動評核程序
嘉許證書、嘉許獎章及優越嘉許獎章
「地產代理商舖專業進修嘉許獎章」及「地產代理商舖專業進修優越嘉許獎章」計劃
進修問與答
從業員執業常問問題
精選影片重溫
下載專區
資訊中心
資訊中心
新聞稿
監管局刊物
短片
主要數字
常用表格
特別公布
消費者教育網站
活動月曆
資訊中心
>
監管局刊物
>
專題論集 : 香港物業轉易
>
轉售及轉購
主頁
-
關於監管局
關於監管局
里程碑
抱負及使命
監管局成員
常設委員會
組織架構
機構管治
服務承諾
私隱政策聲明
職位空缺
投標
公開資料守則
-
考試
考試
即將舉行的資格考試時間表
報名詳情及報名後的事宜
準備資格考試
網上模擬考試
考試手冊
考生須知及守則
資格考試內容綱要
資格考試數據
資格考試結果
特別通告
提問與解答
-
發牌
發牌
網上牌照申請
網上預約系統
牌照種類
營業詳情說明書
發牌條件
地產代理證
牌照費用
牌照申請及批核程序
牌照有效期屆滿及續期
如何填寫牌照申請表格
申請表格
牌照目錄
登記冊
履行牌照上的進修條件需注意事項
電子服務
提問與解答
-
規管
規管
操守守則
執業通告
標準文件
地產代理資訊保安及私隱保護政策與指引
經理的有效控制
第40條的要求及表格
-
投訴
投訴
如何處理投訴
裁定佣金爭議的機制
投訴人須知
被投訴人須知
-
紀律研訊
研訊通知
紀律研訊
一般研訊禮儀
近期的紀律研訊結果
過往的紀律研訊案件的裁決理由
研訊於颱風/惡劣天氣時的安排
紀律處分新計劃
-
持續專業進修計劃
最新消息
持續專業進修計劃 (自願性)
持續專業進修計劃 (強制性)
監管局即將舉行的持續專業進修活動
地產代理監管局實務證書課程
網上學習活動
網上個案研習
獲認可的持續專業進修活動
地產代理誠信管理計劃
持續專業進修計劃指引 (自願性)
持續專業進修計劃活動評核程序
嘉許證書、嘉許獎章及優越嘉許獎章
「地產代理商舖專業進修嘉許獎章」及「地產代理商舖專業進修優越嘉許獎章」計劃
進修問與答
從業員執業常問問題
精選影片重溫
下載專區
-
資訊中心
資訊中心
新聞稿
監管局刊物
短片
主要數字
常用表格
特別公布
消費者教育網站
活動月曆
專題論集:香港物業轉易
目錄
(11)
轉售及轉購
轉售及轉購,通稱為確認人轉讓,是指在買方/確認人(「確認人」)與註冊業主賣方(「業主」)簽訂正式買賣合約後,但在完成交易前轉售物業予轉讓人。以下是確認人及轉讓人必須注意的事項︰
確認人須注意事項:-
1.
與業主簽署的合約可能載有禁止轉讓的條款。確認人在與轉讓人簽署任何合約前應先確定是否有這樣的條款。
2.
若轉讓人未能完成交易,買方仍須按照與業主簽署的合約完成交易。買方可能沒有足夠時間申請銀行按揭及預備足夠款項以支付樓價餘款。
3.
轉讓應該與跟業主簽訂的合約內所定的成交日期同日成交,但必須在較早的時間。這樣會確保確認人有充分時間在與業主簽訂的合約所定的完成交易時間前將樓價餘款及其他有關文件送交業主完成交易。
4.
有關住宅物業,若確認人已申請延遲繳付印花稅,確認人須於簽署轉讓合約後七天內就與業主簽訂的正式買賣合約繳付印花稅。
轉讓人須注意事項:-
1.
轉讓人在簽署轉讓合約前一般都沒有機會檢查物業。轉讓人應獲告知在轉讓合約內,通常會有條款訂明轉讓人被視為已檢查物業,並已接受物業的現狀。
2.
轉讓合約的條款一般都會受制於確認人與業主簽訂的合約(「原合約」)條款。轉讓人會受到確認人在原合約所接受的條款所約束,例如,若確認人接受了物業有重大的改動,轉讓人在轉讓合約內同樣亦須要接受。
3.
必須確保轉讓人在完成交易時所支付的樓價餘款足夠支付確認人在原合約所須支付的樓價餘款,才可支付訂金予確認人。
4.
若確認人未能完成交易,交易可能告吹,而轉讓人可能要提出法庭訴訟才能向確認人討回根據轉讓合約所支付的訂金及損失。
5.
提議要求確認人簽立授權書,授權轉讓人在確認人未能完成交易時直接與業主完成購入物業。
<<上一頁
下一頁>>
牌照目錄
確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情
更多
持牌人專區
持牌人常用快速連結
更多
考生專區
成為持牌人前的有用資料
更多
消費者教育網站
給消費者的有用資訊及提議
更多