长实集团位于香港西半山波老道 21 BORRETT ROAD 楼盘，今年初推出一套房招标，以约 4.6 亿元售出，单位面积逾 3300 平方呎，连上三个车位，呎价高见 13.6 万元（折合约 130 万元人民币 / 平米），打破 2017 年香港山顶聂歌信山道项目分层单位呎价纪录，成为香港及亚洲分层公寓单价新高，一举刷新亚洲楼王记录。
半山显赫矜贵之地 值得珍藏的传奇大宅
港岛中半山是传统豪宅地段，居高临下，背山面海，而且邻近中环政经核心，一直是城中权贵聚居地，能进驻该地段，绝对是身位地位象徵；整个半山的一手供应极为稀少，业主往往惜售，因此十多年来住宅供应亦持续稀少，同区物业大多已有一定楼龄，尤其是波老道过去十多年来也没有新的供应，长实集团旗下波老道新盘 21 BORRETT ROAD 一经入市，旋即成为一席难求的珍藏之选。
21 BORRETT ROAD 矗立香港半山传统显贵家族寓居之地，雄视香港中环的繁华核心；半山自上世纪之初开始，一直都是少数显赫家族建宅兴家之地，寻常百姓只能仰望。大宅建于此的名人包括开埠时期首富何东家族、余仁生创办人长子余东璇等，地段之尊贵，不言而喻。
而 21 BORRETT ROAD 位于宝云道之上，半山波老道的至高点位置，被太平山及山顶在内的山峦环抱，远离山下的密集楼群，密度极低而私隐度极高。当你立业于此显赫矜贵之地，你的名字就是下一个传奇。
此次成交的新楼王属全盘面积最大的单位，单位为 5 套房间隔，属顶层连天台特色户，设有家庭房，客饭厅以横厅设计，单是大厅长度已超过 47 呎（约 14.574 米），大厅前方是 717 方呎（约 80 平方米）的前庭，并内置楼梯直达 2131 方呎（约 237 平方米）天台，天台建有私人泳池，可以俯瞰维多利亚景致。
居高望远，一向让人趋之若鹜。21 BORRETT ROAD 位于香港主水平基准高度 480 呎之上，户户双边景致，景致辽阔开扬，俯瞰壮丽都会与魅力霓虹， 一朝一夕间，饱览中上环、金钟以至湾仔一带世界绝色景观，就如价值连城的名画。 足不出户，即可欣赏灿烂烟花，远眺九龙核心盛景， 一揽九龙连绵山脉山脊线的壮丽。
发展商精心打造宏伟宫殿式大堂，高贵典雅。
由 LASVIT 匠心打造的专属玻璃灯饰为整个大堂增色不少。
另外单位装修用料及配套电器均为国际顶级品牌，极致奢华。
配套设施方面，项目设有一幢会所，还提供绿化地带供住客休憩散步。
21 BORRETT ROAD 邻近香港最高学府、亚洲著名大学香港大学外， 区内汇萃港岛传统中小学名校网 ── 11 区小学校网、 中西区中学校网，名校群包括圣保罗书院、圣若瑟书院、 圣类斯中学、英皇书院、圣士提反女子中学及圣保罗男女中学。
此外，港岛半山及山顶国际学校簇拥，包括香港犹太教国际学校、 德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学，让下一代承袭优良教养与教育，成就未来菁英。
屡次投标斩获优质地块 长实坚定扎根香港
长实集团一直坚持在房地产行业的投入，几年前，李嘉诚先生就曾经表示，长实会坚持在香港拿地。但长实集团秉持稳健的作风，认为地价太高，就未必抢，坚持以合理价钱投地。过去几年，长实也在香港市场积极出手投标，谨慎出价，有所斩获。
在香港市场地王频出的启德区域，长实在今年 2 月斩获启德跑道区最后一幅住宅地块。该幅地块的条件优越，是罕有的市区海景地。位处启德跑道前排，是唯一一块单边的地块临近维港景致及毗邻未来都会公园。长实集团表示，将致力发展高质素的市中心海景豪宅项目，并指对香港未来经济充满信心。
在发展豪宅物业的同时，长实也积极发展不同类型物业，以应对香港本地居民的居住要求。在去年 5 月，投得观塘安达臣道一幅土地。该地块是香港公开出让的第二幅 " 港人首置上车盘 " 地块。
早在 2018 年 8 月，长实集团还一举投得黄竹坑站第三期物业发展项目合约，金额为 129.71 亿港元，而市场对黄竹坑站第三期的估值为 226 亿至 361 亿港元，是香港最贵的地铁上盖项目。实非一般发展商可以承担如此庞大的资金支出。这既是长实集团实力的见证，也是对香港未来发展最坚定的支持。
布局粤港澳大湾区 广州设立大湾区办事处
长实集团已提前在大湾区做了很多投资布局。包括地产、食物、石油、天然气，以及屈臣氏等等。
未来仍将扎根香港，贯彻国家的大闸按完发展蓝图与愿景，开拓发展大湾区九大城市的营销机会。目前已经率先在广州成立了大湾区办事处，开创香港开发商的先河，凭借既有的国内营销经验，加强培训国内营销团队对香港房地产的认识，和相关的法则，从而达到互融互销的目的，推动大湾区业务发展。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 木木