台電礁溪招商案 業者擔憂溫泉取得問題

精實新聞 2012-08-16 12:52:07 記者 鄭盈芷 報導

高力國際今(16)日舉辦「台電礁溪土地招標設定地上權案」招商說明會，許多建商、百貨業者，與礁溪當地業者都到場關注，而業者並針對溫泉水權取得、地上權與建物移轉、續約條件等提出問題，也有業者表示，「台電2、3號基地」也在本案附近，是否可考慮一併招商，以增加業者開發的彈性與規模。高力國際則表示，由於2、3號基地另有其他發展規劃，因此將不會與本案同時招商，但明年上半年應該就會推出招商案。

由於礁溪溫泉將採取總量管制，而水權核發與裝錶，預定今年年底全部完成，一旦受理申請達到每日總使用量，就不再發給水權，本日與會業者普遍關注未來得標後，溫泉取得的問題。

對此，高力國際表示，根據溫泉法，新開發之溫泉必須先取得溫泉開發許可，許可預計半年內可取得，而取得許可後2年內需取得水權，而本案評估12月就可交地，屆時台電將在溫泉許可取得等方面協助得標者。

至於有業者表示，「台電2、3號基地」也在本案附近，是否可考慮一併招商，以增加業者開發的彈性與規模。高力國際則表示，由於2、3號基地另有其他發展規劃，因此將不會與本案同時招商，但明年上半年應該就會推出招商案。

另外，高力國際表示，關於50年合約到期後，原得標者最長可再續約20年，但實際續約條件需待雙方重新議定，因為50年後的時空環境變動大，目前先保留一些彈性，但在公開招商說明書中會有更詳細說明，而高力國際並補充說明，本案可容許的最高容積移轉率為35％。