Achat maison :
trouvez une maison à vendre
Pourquoi devenir propriétaire ?
La majorité des Français rêvent de pouvoir acheter une maison. Synonyme de lieu de vie agréable, de réussite et de patrimoine à laisser à ses enfants, l’achat d’une maison est un véritable projet immobilier qui soulève de nombreuses questions. Superficie du logement et du jardin, nombre de pièces, localisation… Les possibilités sont nombreuses.
Acheter un logement est un placement financier solide. Il est rare qu’un bien perde toute sa valeur du jour au lendemain. Notamment si vous avez pris les bonnes décisions dès votre achat. Etre propriétaire est une situation rassurante et économique sur le long terme. Vous aurez sans doute recours à un crédit immobilier pour financer l’achat de votre maison. Mais contrairement aux locations, le remboursement des mensualités a une date de fin. De plus, si les taux d’emprunt diminuent ou si votre situation financière évolue, vous pouvez adapter le montant des mensualités. Ce qui n’est pas le cas lorsque vous payez un loyer.
Même si vous achetez une maison dans le but qu’elle soit votre résidence principale ou secondaire, ne négligez pas la possibilité qu’un jour vous pourriez revendre votre bien ou le mettre en location. C’est un point à ne pas négliger pour décider de la localisation de votre futur logement, ses équipements et son aspect trop atypique.
Sur Bien’ici, vous trouverez de nombreuses annonces immobilières de maisons à l’achat. Grâce à notre carte interactive en 3D, vous pouvez repérer facilement les biens à vendre. Complétez votre recherche avec des critères précis pour trouver plus rapidement le logement qui vous convient.
Critères pour acheter une maison
Devenir propriétaire d’une maison peut se faire sous différentes formes : acheter un logement existant, investir dans le neuf ou encore acheter un terrain pour faire bâtir sa propriété. Vous devrez donc adapter vos critères de recherche en fonction de votre projet immobilier.
Un des éléments essentiels à prendre en compte dans votre recherche est la localisation du bien. La concentration de population, le dynamisme économique de la ville, le montant de la taxe d’habitation, la présence de commerces, de transports, d’écoles, de parcs, etc. Plus votre logement bénéficiera de ces atouts, plus il aura de valeur. Ces éléments sont importants aussi bien pour choisir une résidence principale que pour une maison à louer et, éventuellement, à vendre.
En ce qui concerne l’achat de la maison en elle-même, intéressez-vous à la disposition et au nombre de pièces. Devoir traverser la chambre pour accéder à la salle de bains est loin d’être optimal. Disposer d’une seule salle de bain lorsqu’on est une grande famille peut aussi être un problème. Achetez dans l’ancien vous permet d’acquérir un bien rapidement. Vous pouvez envisager de faire réaliser des travaux pour ajouter une chambre supplémentaire, une véranda ou un garage par exemple.
On l’oublie parfois mais un programme immobilier neuf peut également être constitué par des résidences de maisons individuelles. Tout comme pour l’achat d’un appartement neuf, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro. En investissant dans le neuf, il sera possible de personnaliser le plan de votre future maison même si vous devrez respecter les contraintes liées à l’harmonie du programme. L’investissement de départ est plus élevé dans le neuf que dans l’ancien mais vous êtes sûr d’acheter un logement répondant aux dernières normes d’habitation et pour lequel vous n’aurez pas de gros travaux de rénovation à prévoir durant plusieurs années.
Si vous avez un projet immobilier réellement spécifique, dirigez-vous plutôt vers l’achat d’un terrain. Avec l’aide d’un architecte et d’un entrepreneur, vous pourrez participer aux plans de votre maison et décidez complètement de ses aménagements. Cependant il faut attendre plusieurs mois avant de pouvoir profiter de son bien.
Trouver une maison à vendre
Pour commencer votre recherche immobilière, vous pouvez consulter les annonces de biens disponibles à l’achat sur internet. Vous pourrez ainsi évaluer rapidement le marché et vous faire une idée de la maison correspondant à vos critères et à votre budget. Renseignez-vous sur les différentes aides financières mises en place par le gouvernement. Selon votre profil et le type de transaction immobilière, vous pourriez bénéficier d’avantages fiscaux. Evaluez également le montant de la taxe foncière et celui de la taxe d’habitation qui est calculée selon la commune, la surface du logement et le nombre de membres dans le foyer.
L’avis d’un professionnel vous sera également utile pour réaliser votre projet d’achat de maison. Sur Bien’ici, vous pouvez contacter directement un agent immobilier pour lui confier votre projet depuis une annonce de bien ou depuis l’annuaire. Une agence immobilière gère généralement la vente de plusieurs maisons et vous fera rapidement visiter des biens susceptibles de vous plaire. Lors des visites, prêtez attention aux moindres détails car ils influenceront nécessairement sur votre décision. Soyez attentif à la luminosité, aux éventuelles nuisances sonores, à la présence d’humidité… Demandez la surface en m² de chaque pièce et du jardin.
Lorsque vous achetez une maison neuve, vous n’avez pas la possibilité de la visiter pour vous rendre véritablement compte des surfaces. Cependant, certains programmes proposent la visite de logements-témoins ou des visites virtuelles. Sur Bien’ici, vous avez la possibilité de visualiser des modélisations en 3D des programmes neufs en vente. En plus de mieux visualiser le bâtiment final sous tous les angles, vous pouvez découvrir son environnement immédiat : la présence des transports, des commerces ou des écoles aux alentours.
Une fois que vous aurez trouvé la maison parfaite, vous pourrez rédiger une offre d’achat avec l’aide de votre agent immobilier. Si le vendeur l’accepte, vous établirez un compromis de vente avec les conditions précises de la transaction, que vous signerez ensemble chez un notaire. Dans le cadre d’une maison neuve, vous signerez dans un premier temps un contrat de réservation avant la construction et un contrat de vente définitive après une visite des locaux construits.
Trouver votre future maison devient plus simple grâce à Bien’ici. Précisez la ville, votre budget, la surface ou le nombre de pièces souhaité : la liste de résultats se met instantanément à jour. Géolocalisez les biens en vente sur notre carte 3D en temps réel. Affiner votre rechercher grâce aux nombreux critères pour acheter partout en France : maison, appartement, terrain, neuf, ancien, avec ou sans travaux, terrasse, jardin, cheminée, piscine… La maison qu’il vous faut est sûrement déjà sur Bien’ici !