【施政報告2023】 居屋延長擔保期至50年　專家：助綠表及白居二客上車

新一份《施政報告》宣布，延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，由原先最長30年，延至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款，有助單位流轉。 

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣說，白居二及綠表買家料是最大受惠者，皆因過去未補價資助房屋，受30年擔保期限制，而銀行對於樓齡較大，貼近擔保期尾聲的未補價資助房屋單位，會縮減按揭年期或按揭成數，窒礙二手資助房屋的流轉。但相信是次放寬後，市場大部分未補價單位，可做到最長25年期的九成按揭，即俗稱925按揭。 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，放寬按揭擔保期是適時做法，料進一步釋放二手資助房屋市場購買力，促進交投及流轉，有助中低收入的家庭更易上車，而居屋賣家亦更易放售單位以作換樓用途，對樓市亦有正面支持作用。

《施政報告2023》房屋土地政策懶人包

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