遇到私人滋擾該如何處理？

冷氣機滴水、吸煙致煙味蔓延到其他住戶家中、噪音滋擾等都會干擾其他人正常地使用其物業，全屬「私人滋擾」。

如遇到滋擾，大家可先向管理處反映問題，或嘗試自行與鄰居協議，但若果情況沒有改善，大家亦可以透過以下途徑禁止他人繼續滋擾：

滋擾者有機會觸犯刑事罪行

1. 受滋擾者可向相關政府部門投訴，當局會向造成滋擾的人士發出「妨擾事故通知」，但假如情況沒有好轉，滋擾者便有機會觸犯刑事罪行。

相關刑事責任包括：

• 冷氣機滴水問題：冷氣機滴水可引致環境衞生滋擾問題，根據第132章《公眾衞生及市政條例》第12條，任由冷氣機滴水對別人造成滋擾屬違法行為，最高刑罰是罰款10,000元，加上就持續妨擾每天罰款200元。
   
• 噪音問題：根據第400章《噪音管制條例》第5條，任何人於任何時間在住處或公眾地方發出煩擾噪音，可被罰款10,000元。
   
• 鄰居在露台吸煙：雖然沒有相關法例禁止此類滋擾，但住戶可提出民事訴訟以追討賠償或禁止他繼續進行滋擾。

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2. 如上述所言，物業持有人（如業主）或佔用人（如租客）有權提出民事訴訟，受滋擾人士可根據實際損失追討賠償，也可以申請禁制令禁止他人繼續滋擾；假如索償金額不超過75,000元，亦可以透過小額錢債審裁處追討。

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