馬榮成畫出20億身家
位於灣仔茂羅街的二級歷史建築「綠屋」近日人頭湧湧，該處獲市建局批出成為「動漫基地」，而首位獲邀展出的人物，正是剛宣布《風雲》會「封筆」的一代漫畫家馬榮成。
「十四歲入行，眨吓眼就快四十年了，這次展覽是一個總結。」馬榮成接受本刊專訪時，以他筆下風雲變色的武林來比喻香港，「現在是正邪不兩立的局面，愈來愈激化。」他無意以漫畫論政，但梁振英政府打擊樓市的連番措拖，令這位被喻為「撈底王」的投資者卻步。
「雙辣招喎，點投資？以前是看到供求，但現在一個人就改變了遊戲規則。」他不只畫公仔叻，物業投資亦有一手，坐擁近二十億物業，當中○八年以「海嘯價」七千六百萬元現金一炮過購入倚巒獨立屋，最為人津津樂道。
「我不炒樓，今日買明天賣很沒趣；層樓真的鍾意才會買，地區也很重要，單位要夠踏實。」馬榮成近年亦有投資工廈和商廈，但堅持放長線。憑一支筆由徙置區畫上倚巒，馬榮成笑言畫漫畫比物業投資更難，創作《風雲》長達廿五年，他投資和寫畫的耐力，其實如出一轍。
《風雲》畫足廿五年，馬榮成認為故事開始老化，發揮空間愈見狹窄，因此決定完結故事，但他在漫畫壇上的成就，就如他身邊的步驚雲雕塑名字一樣——問誰領風騷。
馬榮成位於鰂魚涌華蘭中心的辦公室裏，接待處後面有一道白色牆，就如武俠小說常出現的秘道一樣，一牆之外，別有洞天。「這裏是我構思故事的地方，圈稿、跟人傾嘢都是在這裏。」這個秘室面積逾千呎，設計簡約，以白色為主，有會議長枱、工作間，還有讓馬榮成通宵工作時稍作休息的梳化牀。
「圈完稿，就會過去另一個辦公室，跟助理一起工作，他們畫完畀我修改。」由秘室走到辦公室另一邊，感覺才像是出版的地方。這個由四個單位打通而成的辦公室，是馬榮成九二年以天下出版公司名義斥資一千八百萬元購入，連同另一個在九五年買入的同層單位，現時估值約一億元。
○八年，他一擲七千六百萬元購下倚巒十七號屋（紅圈示），成為城中佳話。
「買商廈是因為業務上有機會用得着，所有買的物業都是我鍾意的。」一一年，時任發展局局長的林鄭月娥宣布「起動東九龍」計劃，擬大力發展九龍灣、觀塘一帶商業區，一向專注投資港島區物業的馬榮成，翌年九月以七千三百多萬元買入觀塘天星中心兩層複式workshop。
「人要住，公司也要運作，當你發現住宅和工業樓的價格差額咁大，亦見到早期投資的工廈、商廈有實際增長，機會也會較多。但我不會專注投資商廈，要看大環境。」事實上，豪宅市場他才是常客，兩年前以近七千四百萬元購入鴨脷洲南灣兩個單位，現已升值至一億二千萬元；他在金融海嘯期間摸底買的倚巒十七號屋，目前估值達二億八千萬元，短短五年升值兩點七倍，因而被稱為「撈底王」。
