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稅捐處



國稅局

父母贈與農地過戶一般流程大概如下:(自己辦)

1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。

 

2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能有建物,有建物者需有分管契約才能申請,相當麻煩. 農會申請查察規費500.-。

 

3.到鄉公所戶政申請當事人之"印鑑證明"轉移過戶用.申請規費100.-。

 

4.向國稅局索取免徵贈與稅申報書，填好後附上贈與雙方戶籍資料，贈與契約書影本要貼千分之ㄧ印花稅()，國稅局審查後會發給贈與稅免稅證明(約一周),另五年之內要繼續耕作，也不能再移轉，否則追繳原該繳之贈與稅款。

 

5.向稅捐處索取土地增值稅申報書申請農地贈與免增值稅，要附上(權狀影本，贈與契約書影本，雙方戶籍資料，農地農用證明)，稅捐處審查後會發給增值稅免稅證明(約一周)。

 

6.向地政事務所索取所有權移轉申請書，填後，附上(贈與契約正本二份，雙方戶籍資料、增值稅免稅證明、贈與稅免稅證明、土地權狀正本)，向地政事務所辦理產權過戶。

 

無論是鄉公所、國稅局、稅捐處、地政事務所，你會碰到一些問題,但都有親切的志工服務及親切的櫃員，可以讓我們諮詢服務。因我所在地是嘉義縣新港鄉,故須前往申辦處所為:

1.      新港鄉鄉公所-戶政科 農業科

2.      新港鄉農會繳規費

3.      民雄-嘉義縣國稅局稅捐處

4.      大林地政所