46.500 euros por 120 m2: el pueblo de Cuenca que es perfecto para tener una casa

El constante aumento del precio de la viviendas en las principales ciudades de España ha provocado que el sueño de adquirir una vivienda sea inalcanzable para muchos. Sin embargo, existen municipios donde este deseo se vuelve accesible para la mayoría. Tal es el caso de Horcajo de Santiago, un pueblo situado en la provincia de Cuenca, que figura entre los pueblos con el metro cuadrado más económico en Castilla-La Mancha.

Este pueblo se encuentra dentro de las 25 localidades más asequibles para vivir en todo el país, según un estudio realizado por el portal inmobiliario «Idealista», donde se incluyen once municipios de la provincia de Cuenca. Horcajo de Santiago, situado en el puesto número once de la lista, tiene con un precio promedio del metro cuadrado de 465 euros, lo que permite la adquisición de una vivienda de 100 metros cuadrados por tan solo 46.500 euros.

El pueblo más barato de Cuenca para comprarse una casa

Ubicado en la Mancha Alta, Horcajo de Santiago, con una población de aproximadamente 3.700 habitantes, es conocido por la celebración de la fiesta del Vitor, catalogada como la procesión más extensa de la Cristiandad. Este evento, declarado de Interés Turístico Regional, implica el paseo nocturno y diurno de la imagen de la Inmaculada, que atrae a visitantes de todas partes para participar en la festividad.

El perfil del pueblo está dominado por la imponente presencia de la iglesia de la Inmaculada Concepción, que parece elevarse por encima de la población circundante, como si estuviera separada del suelo. La riqueza patrimonial del lugar se evidencia en sus numerosas casas palaciegas, adornadas con blasones, rejerías y portadas talladas, que han resistido el paso del tiempo para mostrar la grandeza de la localidad. Entre estas, destaca la Casa de las Cadenas, que en su momento albergó al ilustre rey Fernando VII.

San Clemente

Por su parte, San Clemente, otro pueblo de la provincia de Cuenca, tiene un recio promedio del metro cuadrado de 593 euros en abril de 2024. San Clemente, ubicado al suroeste de la provincia de Cuenca en Castilla-La Mancha, es un municipio con una rica historia y un importante patrimonio cultural.

Desde 1980, ha sido reconocido como Conjunto Histórico-Artístico, destacando especialmente dos de sus monumentos que han sido declarados Bienes de Interés Cultural: la Casa Consistorial y la iglesia de Santiago Apóstol.

A lo largo de los años, San Clemente ha conservado su encanto histórico, atrayendo a visitantes interesados en explorar su legado arquitectónico y artístico. La Casa Consistorial, con su arquitectura emblemática, y la imponente iglesia de Santiago Apóstol son testigos del pasado glorioso de este pueblo.

Este municipio, impregnado de historia y cultura, ofrece a los visitantes la oportunidad de sumergirse en el pasado mientras disfrutan de su belleza arquitectónica y del ambiente tranquilo de sus calles.

Precios en la provincia

El precio por metro cuadrado en la provincia de Cuenca en abril de 2024 alcanzó los 849 €/m2, registrando un aumento del 1,3 % con respecto al mes anterior y un incremento del 9,5 % en comparación con el mismo período del año anterior.

En Cuenca, el precio promedio por metro cuadrado se situó en 1.357 €/m2 en abril de 2024, con una variación mensual del 1,2 % y un incremento anual del 9,0 %. Este valor representa un ascenso significativo en comparación con años anteriores.

Por otro lado, localidades como Arcas del Villar experimentaron un aumento del 11,5 % en su precio por metro cuadrado en comparación con el año anterior, alcanzando los 993 €/m2 en abril de 2024. En contraste, municipios como San Clemente mantuvieron sus precios estables, con una leve variación del 1,4 % respecto al año anterior.

Precios en venta en Castilla-La Mancha

En Castilla-La Mancha, la situación inmobiliaria presenta variaciones significativas en diferentes localidades y provincias. En general, la región ha experimentado un aumento del precio por metro cuadrado del 4,2% en el último año, alcanzando los 933 €/m2 en abril de 2024.

Al observar las cifras a nivel provincial, Albacete destaca con un incremento del 6,9% en el último año, alcanzando un precio medio de 1.149 €/m2 en abril de 2024. Por su parte, Ciudad Real muestra una tendencia más moderada, con un aumento del 5,9% y un precio de 1.247 €/m2 en el mismo periodo.

En cuanto a las variaciones históricas, algunas localidades muestran diferencias significativas en comparación con sus máximos históricos. Por ejemplo, en Alcázar de San Juan, a pesar de un aumento del 0,7% en el último año, el precio por metro cuadrado sigue un 31,9% por debajo de su máximo histórico registrado en agosto de 2011.

Sin embargo, no todas las localidades han experimentado caídas significativas en sus precios. Por ejemplo, en Arcas del Villar, el precio se ha mantenido estable en abril de 2024 en comparación con su máximo histórico.

Por último, cabe señalar que durante el primer trimestre del año, se observó un incremento significativo en el precio de la vivienda en España, alcanzando los 2.079 euros por metro cuadrado, según el índice de precios elaborado por el portal inmobiliario «Idealista». Este aumento representó un incremento del 7% en comparación con el mismo periodo del año anterior.