2023-08-18

中國第二房地產開發商恒大集團，星期四根據美國《破產法》第15章，在紐約聲請破產保護，而第一大房地產開發生碧桂園與最大民營的金融集團中植集團，也都接連出現違約、財務吃緊問題，外界擔憂中國的金融、房產危機，恐會波及全球。

負債累累的房地產開發商，中國恒大集團，星期四已根據美國《破產法》第15章，向紐約曼哈頓破產法院聲請破產保護，這代表恒大在其它地區進行重組時，位於美國的資產能獲得保護。

雖然聲請破產可讓公司進行重組，想辦法繼續營運，避免陷入破產解散的最後一步，仍可能起死回生，但外界對於恒大集團債台高築的現況，仍相當悲觀。

恒大集團，是中國銷售額第二大的房地產開發商，大量舉債讓他們在2021年，出現債務違約情況，去年3月起已在港股下市，今年7月，公司總債務達到2.437兆人民幣，約10.68兆元臺幣，約占中國國內生產總值GDP2%，目前恒大已展開數十億美元，也是中國有史以來，規模最大的債務重組計畫。

除了恒大聲請破產，中國近日也相繼傳出，最大地產商碧桂園債務違約，恐怕成為下一個恒大，而最大民營的金融集團中植集團，旗下中融信託多達30檔商品，也暫停兌付，中國金融危機不容忽視。

有專家認為，對於中國房企出現違約和虧損問題，除了中國國內房市低迷之外，也與他們的現金流問題有關。

法國外貿銀行Natixis資深經濟學家 黃蓋瑞(音譯)：「只要開發商的現金流問題沒解決，在影子銀行系統中，類似的信用事件可能會層出不窮，因此我認為 總的來說，這代表投資者會更加迴避風險，如此一來，對於真正幫助開發商的目標來說，並不太有利。」

北京當局最近，雖然藉由降低抵押貸款利率，試圖振興房地產業，但房地產業占據中國經濟很大一部分，外界擔憂這波房地產危機，不僅將對中國經濟復甦造成衝擊，恐怕也會波及全球。