王健林这种规模的地产商到底欠了银行多少钱？

作为一个房地产专业的学生，我可以回答下你的问题：

建议看看公司的资产负债表。

您说向银行借的钱，也就是我们说借贷，像王健林级别的开发商，原始资本金总不可能（个人多年的财富积累等等）为0吧；在资本金不够的情况下，是可以通过融资，银行借贷等方式筹措现金的。王健林基本的估计也是和银行借钱一起玩，一起赚。由此可见拿地，土地平整，规划，建造等工作期间公司帐上显示的是现金流出，这个时间大概有2-4年，银行会产生利息。

在建设期完成后，房地产投入使用，会有销售等产生收入，采用不同的还款方式还给以后。纳税。账上的钱扣除这些之后才是投资者利润，员工公积金，填年度开发留下的坑，投资者分红等。

如果真的欠的比赚的还多，那叫资不抵债，王首富怎么还会在房地产的圈里逗留。一般拿地用的钱占了项目的20~30%，给国家的税、费又占了30-45%，剩下的那一点利润那是入了投资者们口袋的。

再补充一下。我对这个段子的理解，他老爸说得欠银行几辈子也还不起的钱，应该是他们家有史以来欠过银行的钱，普通人的家当 几辈子也还不起。而他说的家里的钱一辈子也花不完，是家里属于他们的钱，要注意区分概念就能理解了。表示第一次看这个段子的时候还真的挺好笑，会心一笑。

万达大概欠了4000亿，不全是银行的，大部分都是预付款，不计算利息的，万达净资产7000亿左右吧，属于极其优质的资产，不存在破产情况发生，况且万达正在转型变卖实体资产，进军文化产业。