碌卡「入飛」抽新樓兼賺信用卡積分？小心降低信貸評級

近年新樓非常搶手，往往不是想買就能買，一般都要先做認購登記，即所謂「入飛」，再抽籤決定買樓次序。由於很多樓盤很熱門，根本抽籤也難以抽中，連買的機會也沒有。但對很多人來說卻不太介意，因為「入飛」其實是一個信用卡賺積分機會。

當做新樓認購登記時，一般都要連同本票一張，普遍金額約10-30萬元。地產代理為了爭取更多入飛以及成交，一般不會麻煩準客戶到銀行買本票，而預先買好大量本票，客戶可以通過信用卡過數去買本票，若不成功，金額就退回信用卡，免卻客戶很多麻煩，同時讓客戶賺取積分。

將多張信用卡同時碌爆的危險

不過，不是人人的信用卡也會隨便就有10-30萬元的信用額。很多時候，地產代理會建議認購人致電信用卡中心提升信用額至所需金額。若一向還款紀錄良好，信貸評級良好，信用卡中心一般都會願意提高信用額至所需額度。

不過，有時為了提高中籤率，一個家庭往往不止入飛一張。例如一個四口的家庭，除了可以四人每人做一個登記外，還可以父母、母子、父子、兄弟等組合去做登記，一個四口家庭做十個認購登記也是等閒事。但實際買家可能只是這個家庭的其中一個兒子。所以這十個登記、可能合共相當於二百萬金額的本票，只由其中兩人、甚至一人去碌卡完成。當然不少人手上也有多張信用卡，結果就要將多張信用卡的信貸額一併提升，並一併用盡。

保持較低信貸使用額度　信貸評級較佳

這樣做，其實會對信貸評級產生莫大影響。信貸評級的其中一個評核標準，就是信貸使用額度，最理想是保持30-50%。例：

因此，若有需要碌卡去買本票，最好在提升信用卡的信貸額的同時，同時使用數張卡，一起去達至所需金額。

例：

• 本票金額20萬元，需要「入飛」2張。
• 若手頭有六張信用卡，可以將中五張信用額分別提升至20萬元。
• 將A及B卡分別碌10萬元，去購買一張本票；將C、D及E卡分別錄6萬、7萬及7萬元，去購買另一張本票。

若真的需要做更多認購登記，最好就請家人幫忙。因為信貸評級變差，會直接影響日後申請按揭時的息率，若真的成功買樓，卻要捱貴息，那就不划算了。

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