高银金融(00530-HK)逾70亿售启德地皮

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【财华社讯】高银金融(00530-HK)公布，于2020年5月10日，该公司之间接全资附属公司Golden Sphere Developments Limited作为卖方；及买方Top Family Group Limited订立买卖协议，据此，Top Family Group Limited有条件同意收购持有启德第4B区4号地盘销售股份及股东贷款，高银金融有条件同意按初步代价70.4亿港元（可予调整）。

该物业位于启德发展区內及总地盘面积为约9,708平方米，最低及最高可发展建筑面积分別为32,037平方米及53,394平方米。其将发展为私人住宅用途。于本公告日期，地基工程尚未展开。

根据初步代价，出售事项产生之所得款项净额（经扣除出售事项所涉及的其他开支后）预计为约70.4亿港元（未扣除结付银行贷款及累计至完成日期的利息的金额）。集团拟动用出售事项之余下所得款项净额作偿还借贷及一般营运资金。

视乎公司核数师之审阅，集团目前预期将自出售事项录得亏损约25.71亿港元，该金额乃参考代价约70.02亿港元（当中假设完成已于2020年3月31日发生）减于2020年3月31日出售集团之未经审核综合负债净额约1300万港元；于2020年3月31日股东贷款之未偿还金额约56.45亿港元；于2020年3月31日银行贷款之未偿还金额约35.63亿港元之总额；及由公司承担之额外融资成本约3.78亿港元计算得出。

鑑于全球经济疲软为营商环境带来的挑战不断增加，以及香港经济活动减少，呈现经济收缩跡象，故董事认为，香港物业发展市场长远仍存在不确定因素，因此，考虑到该物业处于初步发展阶段及项目所需资金庞大，且在物业市场前景不明朗及香港整体经济低迷的背景下，董事采取审慎方针为集团的现有业务保留更多现金。出售事项所得款项将主要用于减少本集团的借贷，从而提高其整体财务灵活性。

高银于2018年11月以89.07亿元投得启德第4B区4号地盘的地皮。高银于2019年5月曾以逾111亿元夺启德第4C区4号地盘的商业地。
 

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