永遠的旺角（2004年8月19日）
主持：劉細良、邵家臻
特別嘉賓：岑朗天
筆錄：無忌
大地產商與市建局合作下，在旺角興建了一個巨型商場，希望能夠得到旺角遊客們的心。大商場對自由行內地旅客或許很有吸引力，但減不了日本遊客對旺角和深水舊區商店的鍾情。
香港商場租金以昂貴著稱，一般小商戶沒有能力負擔，只有大型連鎖店集團才能在大型商場佔一席位，因此，香港每個大商場內的商店幾乎一樣，大商場沒有特色，以小商店為主的旺角和深水，便有了永恆的吸引力。
而日本也是一個有很多大商場的國度，但日本的商場業主，永遠不會為了用盡地積比率，犧牲顧客行街購物的樂趣，日本的商場設有公園讓顧客休息一下，但香港有商場，視推著手推車的人為不受歡迎人士，只讓他們乘搭載貨電梯穿梭商場各樓層。
香港的大商場，也甚有設休憩處讓顧客稍事休息，相反，商場顧客要走遍商場內的每一個商店，才能找到扶手電梯去到目的地。與日本的大商場相比，日本遊客沒有必要去逛香港的土產商場。
相反，深水和旺角小本經營的商店，通常自行按照本身經營的業務，集中在個別的橫街之中。像大型電器店集中在西洋菜街，而水貨電器店就在花園街，售賣運動鞋的商店自成波鞋街，還未計專門出售翻版物品的「旺角四大商場」。其實旺角和深水這些舊區，己經成為一個超級大市集，這又何用大地產商的超級商場呢？
行街的樂趣在於行街這行為，本身就是一個冒險的過程，在閒逛的過程發現新事物那種興奮，才是行街好玩之處。而旺角、深水等舊區，由於小商店眾多，覆蓋範圍又大，令遊人每次重遊旺角，都能有新的發現，新的體會。這樣的購物點，才能令顧客一來再來。大地產商興建的新商場，都無法取代旺角，因為大商場缺乏的，正是這種推陳出新的驚喜。
雖然政府和市建局不斷地以市區重建為名，拆了一些旺角有特色的事物。不過，由於旺角的舊樓業權分散，市建局要收回土地重建也花費大量人力物力。儘管旺角有其藏污納垢之處，但地產商要扼殺這地方的活力，並不是那麼容易。
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