【星島日報報道】天水圍嘉湖山莊可謂本港其中一個「炒家樂園」，多年來歷盡樓市起跌，由91年開售時即成為市場熱捧對象，售樓處外大排長龍，甚至吸引城中名人投資者大手購貨，但其後97金融風暴及沙士來臨，令樓價逐步尋底，頓成英雄塚，直至今年中樓價持續攀升，已有單位呎價突破萬元水平，價格大翻身。 03年沙士價60萬 嘉湖山莊於91年推出第一期樂湖居開售時，其建築面積呎價僅約1600元，其後價錢不斷攀升，到97年高峰期時，第6期美湖居建築呎價一度攀升至6000元，但好景不常，其後金融風暴來臨，令不少高位接貨者淪為「蟹貨」，甚至成為負資產，而03年爆發沙士，更使屋苑樓價進一步下挫，部分兩房戶成交價低見60萬元，呎價僅1000多元，與剛開售時睇齊。 最新每呎賣過萬 但隨着03年後，樓市由低谷回升，直至今年中，歷14年光景，現時部分單位價格已浮上水面，成交實用呎價更破萬元（建築呎價約7600元），創屋苑新高。 地產
近期有屋苑會所營運續約加價逾四成成為話題，會所是私樓屋苑一大賣點，但管理費亦為業主帶來沒完沒了的壓力。假如屋苑改以商場方式，將設施斬件出租，又能否幫業主們減壓？
港股開市初段再創逾9個月高位，恒生指數一度逼近19600點關口，最多升逾220點，其後內地公布的上月經濟數據表現參差，港股窄幅上落，中午收市報19433點，升56點，半日主板成交額逾910億元。 科技指數在4100點水平上落，半日升約0.7%。ATMXJ普遍上升，阿里巴巴獲沽空機構看好，股價反彈近7%，是半日表現最好的恒指及科指成份股。美團偏軟，百度績後升近3%。 內房股個別發展，雅居樂急升近7%，龍湖升逾5%，中海外跌逾2%。 金融股走勢分歧，滙控跌3%，平保升逾1%，有報道指主要股東平保計劃進一步減持滙控股份。
泓盈城市服務(02529.HK)首日掛牌，開報3.46元，較上市價3.2元高8.1%。最高/低分別見3.65/3.1元，半日收3.2元，與上市價相同，半日成交863.3萬股，涉資2,966.15萬元。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
潤中國際(00202.HK)公布，自今日(17日)起，周支柱已獲委任為執行董事及聯席行政總裁，主要負責開拓新能源業務。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表研報指，敏華控股(01999.HK)去年度收入按年增長6%至184億元，純利則增長20%至23億元，當中來自海外市場的營收及盈利能力均加快改善，推動期內業績表現超出市場預期。 憧憬國內銷售渠道佈局推進，以及國際需求復甦，敏華未來經營前景可望穩步提升，將目標價上調13%至9元，維持2025財年純利預測為27.74億元不變，並新增2026財年盈利預測為32.74億元，維持評級「跑贏行業」。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京東-SW(09618.HK)早市股價靠穩，最新升近0.4%報132.9元。花旗指，京東首季收入按年升7%，非公認會計準則純利按年升17%，分別勝該行及市場預期，受惠直銷加快增長。該行指，管理層披露平台活動在4月穩定，並在5月加快增長，受618購物節推動，對消費者參與購物節意向增加、利用供應鏈能力優勢、具競爭力價格策略及改善用戶體驗有信心，又指就家電折舊換新與品牌及地方政府進行初步預備工作，相信公司可透過其已建立的折舊換新機制受惠。該行維持對京東「買入」評級，其於合理估值及執行記錄，且見618購物節及折舊換新政策催化，予京東(JD.US)目標價為43美元。 公司昨日(16日)收市後公布首季業績，純利按年升14%至71.3億元人民幣，高於本網綜合4間券商預測上限的62.45億元人民幣。每股基本收益及每股美國存託股基本收益分別為2.28元及4.56元人民幣。非美國通用會計準則純利按年升17%至88.99億元人民幣，高於本網綜合14間券商預測上限的82.66億元戈人民幣。按非美國通用會計準則，每股基本收益及每股美國存託股基本收益分別為2.85元及5.69元人民幣。 期內收入按年升7%至為2,
馬來西亞第一季度的年度GDP增長率為4.2%，高於前值的3%。預測值為3.9%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國統局數據顯示，中國4月社會消費品零售總額按年升2.3%，低過市場預期的3.7%；規模以上工業增加值按年升6.7%，則高過市場預期的5.5%。首四月城鎮固定資產投資按年升4.2%，亦低過市場預期的4.6%。此外，4月房地產市場續調整，70大中城市商品房價按月及按年降幅均有所擴大。 人民銀行今日(17日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。另有20億元逆回購到期，單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今下調25點，報7.1045。A股三大指數微微低開後一度倒升，惟升勢乏力下，半日跌0.1%至0.3%。 滬指半日跌3點或0.1%，報3,119點，成交2,185億元。深成指跌25點或0.3%，報9,578點，成交2,940億元。創業板指跌3點或0.2%，報1,840點，成交2,185億元。 中資金融股建行(601939.SH)跌1.1%，工行(601398.SH)跌0.2%。 內房股萬科A(000002.SZ)跌近1%，保利發展(600048.SH)跌0.8%。國務院將組織召開房地產工作相關會議，或將宣布房地產領域相關舉措；多部委已成立聯合工作組，「保交樓」救助
歐洲央行執委Isabel Schnabel向《日經新聞》表示，歐洲央行在6月開始減息可能是合適的，但之後在貨幣政策上需要採取謹慎態度，根據目前數據而言7月似乎無必要再減息。 她稱，通脹風險仍然傾向上行，鑑於前景有非常高的不確定性，認為央行應該要有足夠的時間來進行觀察，以及確定通脹是否穩定在2%的目標附近。 她又提到，到目前為止歐盟以外地緣政治風險對歐洲經濟的影響相當輕微，但從長遠來看，地緣政治分裂將降低全球供應鏈的效率及可靠性，從而對通脹帶來進一步的上行風險。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市反覆向下，家電、貴金屬、互聯網彩票、遊戲、中藥股都跌，低空經濟概念股上升。 上證指數半日報3119點，跌3點，跌幅0.1%。 深證成份指數報9578點，跌25點，跌幅0.27%。 創業板指數報1840點，跌3點，跌幅0.19%。
內地4月居民消費價格指數(CPI)按年升0.3%，較3月擴大0.2個百分點；按月更由跌1%轉為升0.1%。 國家統計局新聞發言人劉愛華表示，在居民消費需求，尤其服務需求持續帶動下，CPI按年升幅穩中有升，尤其是核心CPI按年升幅擴大，按月更由跌轉升。無論由按年、按月還是核心CPI變化都在改善，表明消費需求處於持續恢復態勢。 她表示，由食品價格、工業消費品價格、服務價格等各種因素判斷，雖然食品價格因為天氣轉暖、供應增加，仍將處於季節性低位，但是工業消費品和服務價格有望在需求恢復推動下，由低位回升。總體認為CPI有望低位溫和回升。 另外，劉愛華指，工業領域大規模設備更新，和消費品以舊換新政策，將釋放更大的市場空間，而經營主體信心近兩個月也不斷增強等，將會對工業經濟持續回升形成有力支撐。 她又說，隨著政府投資的帶動和放大作用不斷顯現、市場信心和預期不斷增強、民間投資積極性逐步恢復，以及項目要素保障不斷強化，有效投資的關鍵作用有望得到進一步發揮。
破產管理署數據顯示，4月提交個人破產呈請742宗，按月減少5.2%，按年升32.3%。 期內，強制公司清盤呈請859宗，創逾3年新高，按月急升34%，連升兩個月；按年亦大增64.6%。 4月發出接管或破產令66宗，按月減少4.3%，按年增加40.4%。
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