Vega del Guadalquivir
La Carlota saca adelante su PGOU con la nueva regulación para los núcleos diseminados
La resolución final de la Junta de Andalucía identifica y delimita 4 ámbitos de Hábitat Rural Diseminado: Los Algarbes, la Barriaga, El Arrecife y Monte Alto-La Paz
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La Carlota cuenta ya con todos los parabienes de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) después de que la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CTOTU) haya aprobado este martes de manera definitiva la innovación del Plan General para el reconocimiento y delimitación del Hábitat Rural Diseminado del municipio.
El municipio carloteño, con unos 15.000 habitantes, tienen numerosos núcleos diseminados donde reside casi un 25 por ciento de su población de ahí que esta regulación sea un elemento clave para la ordenación urbanística del mismo. Concluye así una tramitación que se remonta a 2015 con la aprobación inicial del expediente por el pleno del Ayuntamiento de La Carlota.
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En diciembre de 2023 la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba aprobó parcialmente con suspensiones la innovación del PGOU para la delimitación del Hábitat Rural de La Carlota, indicando la subsanación de deficiencias referentes a las normas urbanísticas, así como otra documentación presentada por el Ayuntamiento, ha explicado en una nota el Gobierno andaluz.
La resolución final identifica y delimita 4 ámbitos de Hábitat Rural Diseminado en el municipio: Los Algarbes, la Barriaga, El Arrecife y Monte Alto-La Paz. El Arrecife, a su vez, comprende las subzonas denominadas Diseminado de Los Naranjeros y Diseminado de la Carretera Nacional IV.
La propuesta de la innovación recupera prácticamente los ámbitos identificados en 2012 por el avance de planeamiento para la identificación de asentamientos y ámbitos del Hábitat Rural Diseminado de La Carlota, que no han perdido su vinculación con el mundo rural y mantienen sus características originarias a preservar.
Regulación de las viviendas
Asimismo, entran en vigor las modificaciones sobre el ajuste de la regulación de los edificios de interés en las aldeas de La Carlota y el ajuste de calificación de una manzana al sur de la calle Redonda en la aldea de Fuencubierta.
El Plan General de Ordenación Urbanística de La Carlota, vigente actualmente, fue aprobado en 2008 y no reconocía ningún ámbito de suelo con la categoría de Hábitat Rural Diseminado en el término municipal.
Con esta innovación «se reconocen y delimitan los ámbitos de suelo rústico del municipio que actualmente constituyen soporte físico de los asentamientos rurales diseminados vinculados en su origen al medio rural y que mantienen en la actualidad características y valores históricos que procede preservar del desarrollo urbanístico».
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Según la Lista, la ordenación urbanística detallada de los Hábitat Rural Diseminados se remite a la redacción posterior de planes especiales que regularán las condiciones de implantación de las viviendas vinculadas a destinos agrícolas, forestales o ganaderos, en cada uno de los ámbitos delimitados.
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