Estimez un loyer gratuitement sur le site de référence

Meilleurs Agents vous fournit un outil d'estimation de loyer simple d'utilisation et entièrement gratuit. Vous pouvez renseigner les critères comptant dans le calcul du loyer d'un appartement ou d'une maison dans un formulaire en quelques étapes, à l'issu duquel une estimation locative hors charge est immédiatement disponible en ligne. Notre modèle d'estimation locative utilise l'adresse et les caractéristiques du bien que vous avez renseignées pour le comparer aux annonces de location les plus récentes à proximité.

Le loyer d'une maison ou d'un appartement dépend principalement de la demande locative pour ce type de bien et de ses caractéristiques propres, à commencer par sa surface et le nombre de pièces. Les studios de centre-ville sont par exemple très prisés dans une ville étudiante, et les maisons par de jeunes actifs. Un bien loué meublé sera aussi loué plus cher. À l'inverse, dans une résidence, de fortes charges locatives peuvent réduire l'attractivité du bien. Un calcul basé sur la simple valeur locative moyenne au m² dans le quartier et la taille du bien ne suffit donc pas à donner une idée précise du loyer que vous pouvez demander d'une maison ou d'un appartement.

Si vous hésitez entre vendre un bien ou le mettre en location, ou si vous cherchez à investir dans la pierre, vous pouvez avoir besoin d'estimer rapidement le loyer d'un appartement ou d'une maison pour prendre votre décision. Si vous êtes locataire, vous pouvez aussi avoir besoin d'estimer la valeur foncière et locative d'un appartement ou d'une maison pour voir si vous avez plus intérêt à louer ou à acheter, ou simplement pour vérifier que vous louez au juste prix.

Non, notre estimation locative est indicative et ne tient pas compte à ce jour des mesures locales ou fiscales, comme l'encadrement des loyers mis en oeuvre dans certaines villes ou les dispositifs tels que la loi Pinel. Il est donc nécessaire d'affiner l'estimation du loyer en fonction de vos circonstances personnelles et locales.