中原估價指數(主要銀行)CVI CVI企穩60點之上 樓價現水平回穩
CVI企穩60點之上 樓價現水平回穩
CVI低位反彈,料短期CCL將於145到150點之間窄幅徘徊
2023年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下,下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌,CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持,其後7周於162點至165點徘徊。CCL之後跌幅加快,跌穿160點以及150點水平,比2023年168.40點高位累跌約一成半。本地經濟增長放緩,銀行按揭取態急速轉淡,去年6月份CVI大幅向下,一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI走勢持續反覆向下,自10月初CVI跌穿10點起,同期CCL跌勢未止,較歷史高位下跌兩成半。不過,2024年2月底政府全面撤辣後,樓市成交遂步回升,CVI低位反彈,同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩,料短期CCL將於145點到150點之間窄幅徘徊。