温州一“夹缝房”卖了238万
4月30日,阿里拍卖平台见证了不同寻常的一幕:一间位于鹿城区百里东路55弄10号,仅从一条不足半米宽的通道进入的“夹缝房”,从1314元的起始价,经过激烈的135轮竞价,最终以238万元高价成交。这处房产因其独特的地理位置——被两栋建筑“夹”在中间,且入口极为狭窄,而被戏谑地称为“百里一条缝”。温州一“夹缝房”卖了238万。
尽管外观和入口设计不尽如人意,但这套房子得益于其所在的温州市广场路小学(沧河校区)与温州市实验中学的优质双学区位置,成为了市场上的热门商品。它吸引了众多买家的关注,共有13名竞拍者报名参与,设置了提醒的人数达到792人次,围观次数更是高达17993次。
拍卖详情揭示了这座“夹缝房”的具体信息:建筑面积为60.18平方米,土地使用权面积为19.25平方米,建筑共三层。拍卖的核心卖点明确标注为学区房属性,强调购买即可享受入学资格,无需等待排位。
低价起拍与学区优势的双重吸引力,使得竞拍在结束前的最后两小时内异常激烈,价格从65万元迅速攀升至超过200万元,期间不乏十多万元的大额加价。最终,经过一轮又一轮的激烈竞争,该房产以238万元的价格成交。温州一“夹缝房”卖了238万。
行业内部人士分析指出,撇开居住舒适度不谈,纯粹从学区价值考量,这套房产的市场估价约为300万元。此前,该房产曾两度在网上拍卖,标价分别为300万元和268万元,却都未能成功售出。此次以238万元售出,价格相对合理,相较于当前市场同类用于即时入学的房源,便宜了大约30万元。
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