租用迷你倉前，你必須知道的事

焚燒超過100小時的牛頭角大火終被撲滅，眾多位消防員那捨己忘我的英勇行為，深受市民敬仰。這場大火，令公眾開始關注迷你倉的種種問題，尤其是存放在倉內的財物一旦意外受到損毀，是否能獲得保險賠償？

為何迷你倉在香港這樣盛行？

眾所周知，香港土地珍貴，很多人的住所比全球任何一個城市的單位還要小。雖然最近流行簡約風，但日子久了，雜物總是越積越多。從床架、衣物到電子器材，很多人都為如何儲存日積月累的雜物而大傷腦筋。

其中一個最常見的解決辦法，就是把雜物存放在迷你倉。現時估計全港共有差不多500間迷你倉在市內各個地區提供儲存服務。

雖然迷你倉是一個有效的解決辦法，可是最近發生的牛頭角大火，令人注意到很多迷你倉未必設有足夠的消防安全設施。其中最令人關注的是，存放在倉內的物品是否受到保險的保障，又或現時有甚麼保險計劃可供選擇。

迷你倉所購買的保險，會賠償我的財物損失嗎?

跟香港其他商業機構一樣，迷你倉亦需要購買保險。迷你倉東主會為公司的營運風險購買不同的保險計劃。例如，他們一般會購買火險和物業保險。

只不過，這些保險計劃並不會為存放在倉內的物品提供保障。那即是說，一旦不幸發生火災，只有建築物的牆身和天花等受到保障，但存放在倉內的物品損毀卻不會獲得任何賠償。

要注意的是，儘管有些迷你倉會為客戶存放的物品購買保險，這些計劃所保障的範圍、受保的數額，不受保物品條款等一般都極為嚴格。例如，有些計劃不會為倉內存放的危險品提供保障；有些則不會為高於某個指定價格的貴重物品和私人收藏品提供保障。 

有保險計劃能為我存放在迷你倉內的物品提供保障嗎?

有的，香港有某些保險計劃會讓你為倉內物品投保。這些計劃一般都設有兩個選項：

•   現有家居保險的一部份
•   獨立的計劃

大部份家居保險計劃在簽定時，只受保住所內的財物。因此，如果你把財物移到迷你倉存放，你便需要擴大保單的覆蓋範圍，才能使財物得到保障，保險公司稱之為附加條款（rider）。

如果你已經購有家居保險，而決定把家裡的部份物品移到迷你倉，我們強烈建議你先翻查保險文件，看看這些物品是否還能得到保障 － 一般來說財物仍然受保的機會率很低。

安全存放物品小貼士

如果你有財物存放在迷你倉內，以下四個貼士，能助你確保物品能繼續得到保障。

• 詢問迷你倉負責人有否購買保險，以及保障的範圍 － 這一點十分重要，因為有些迷你倉東主並不會為物業以外的任何物品購買保險。一旦不幸發生火災，雖然倉庫的牆身、天花和地板能得到賠償，但倉內的物品卻不會得到任何保障。有些迷你倉東主會為客戶所存放的物品購買保險；有些則會建議客戶自行購買保險。

• 詳細閱讀保險條文 － 根據我們的經驗 ，市面的保險計劃絕少會為倉內的物品提供全額保障。大部份都只會為財物的總額提供以百分比計算的賠償額，有些則會設定賠償額上限。此外，危險品如電油箱和壓縮氣體等物品都不會在受保範圍之內。

• 考慮建築物的環境和狀況 － 牛頭角大火給了我們一個很好的教訓 － 由於該幢建築物並未設有適當的滅火系統（在香港，超過一定樓齡的建築物，並不需要設有自動灑水系統），一旦發生火災，情況便很容易失去控制，造成重大的損失和傷亡。如果迷你倉和那幢建築物看起來很殘舊，你或者應該找尋另一間倉庫存放你的財物。

• 跟你的保險商或經紀聯絡 － 最後，不要怕麻煩。如果你有任何問題，即管跟快而保的保險專家聯絡。我們能助你查證你的財物是否已受到保障，並為你建議最合適的保險計劃。

如欲了解更多，請即跟快而保的保險專家聯絡。