圖：隱世小島澄碧邨海景單位第三度拍賣終以二百九十萬售出

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：被喻為「隱世小島」的澄碧邨，有海景單位兩度拍賣均敗興而回，昨減價至250萬元「翻拍」，終成功搶高16%以290萬元賣出，買家為退休人士。

　　尚匯連雜費料蝕200萬

　　樓價「低水」的私樓吸引退休人士入市。忠誠拍賣行昨推出19個項目拍賣，成功售出3項，其中澄碧邨19座中層B室，實用822方呎，享海景，開價250萬元，吸引兩至三組客出價競投，最終搶高40萬元以290萬元成交，實呎3528元，屬近期市價。原業主持貨19年，賬面賺246萬元。

　　據悉，買家為一名長者，鍾情島上居住環境寧靜，遂購入作退休用途。此單位於今年7月首次拍賣時，開價300萬元，惟無人承價收回，上月底開價降至280萬元，但未達業主底價收回，昨天第3度拍賣終賣出。據資料，澄碧邨今年暫錄7宗成交，同類單位於5月份造價約288萬元。

　　半新盤頻錄蝕讓。美聯高級營業經理王炳傑稱，灣仔尚匯低層D室，實用368方呎以880萬元易手，為屋苑2017年後新低價，實呎23913元，同類戶型有低層單位於今年8月造價達950萬元，是次便宜70萬元。原業主於2011年以1035萬元入市，賬面貶值155萬元或15%，連雜費料蝕約200萬元。

　　大埔洋房呎造低見13623元

　　另西營盤眀德山中高層F室，實用353方呎，登記以870萬元易手，實呎24646元，原業主5年前以838.8萬元一手買入，賬面只升3.7%，扣除釐印費等料微蝕約9萬元。

　　銀主盤再錄劈價成交，大埔汀角路雅景花園雙號洋房，實用1336方呎，屬銀主盤，消息指劈價380萬以1820萬元賣出，實呎13623元，創項目今年呎價新低。同類型洋房今年4月曾以1918萬元易手，今次造價回落98萬元或5.1%。

　　長沙灣上車盤美居中心2座中層F室，實用306方呎，代理指剛以458萬元易手，實呎14967元，為屋苑今年首次跌穿1.5萬元呎。值得留意，同座中層F室今年9月曾以478萬元賣出，今次相近樓層卻賣平20萬元。