內房危機｜旭輝悉售澳洲悉尼住宅地60%權益、助境外債務重組　股價逆市偏軟跌0.8%

內房陸續出售海外資產套現，應對財務危機。旭輝 （00884） 公布，出售悉尼物業的60%權益，買方為SH South St Leonards Pty Ltd，代價為6630萬澳元，相當於約3.4億港元。旭輝股價逆市跌0.8，收報0.24元。

據公告指，該物業涉及澳洲悉尼聖倫納茲的16幅相連地塊，佔地約8,700平方米，預期將開發為五幢作住宅用途的公寓樓，總建築面積約為22,800平方米，該物業已取得開發許可，惟尚未動工。該物業分別由旭輝旗下間接非全資附屬公司及Greaton持有60%及40%權益。Greaton亦會悉售該物業的權益，涉資4420萬澳元，相當於2.3億港元。

買方為日本上市公司積水房屋株式會社的全資附屬公司，是澳洲的住宅物業發展商及建築商。

料所得款項淨額約3254.2萬澳元

公告指，扣除將由旭輝承擔的銷售代理佣金及其他開支約為85.85萬澳元及償還一家金融機構授予的用於收購及開發該物業並以按揭該物業作支持的授信約3290萬澳元後，旭輝預計，出售事項錄得虧損約1112.85澳元，相當於5686.7萬港元。而旭輝出售事項所得款項淨額估計約為3254.2萬澳元，擬用作支持集團境外債務重組。

旭輝指，為緩解境外流動資金壓力及為業務營運提供資金，集團一直積極尋求出售境外資產的機會。受澳洲加息及建築成本上升影響，預期該物業的融資成本及開發成本將會上升。集團認為，出售事項可避免產生前述額外成本及境外流動性進一步承壓，並把握於悉尼現行物業市場出售該業權益的良機。

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編輯：袁諾曦