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房市2024年Q1爆量,但顏炳立認為,市場沒有到「雞犬升天」程度,只有預售市場在熱銷,強打低門檻,只要自付30~50萬元、工程0付款。他舉例,新北鶯歌有預售案賣到60幾萬,蛋白區預售熱銷把單價墊高,造成房價很難下跌,認為「單價甜蜜期會拉長一整年」。顏炳立直言,建商就是一個字,「賭」而已。
顏炳立直言,現今房市是兩房、低總價的市場,成屋地段、產品不對還是賣不動,認為若以房地產持有10年,平均一年賺3%,頂多賺3成,但還要扣20%的房地合一稅,「你真的賺得到嗎?」他直言:「房地產現在不適合再做投資了,只是保值而已。」不過,在房價上,顏炳立還是認為2024年房價緩跌,不過有略微修正「比我想像中的緩跌更緩」。