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發表於 Re: 樓上滲漏...
LamMAMA：
其實“熱狗”並冇睇過你實際情況！只不過憑字眼“判斷”；“滲漏”差不多=有水滴下來？問題都算嚴重！所以才建議搵食環署跟進，睇下是否斷尾！
一) 當然可以claim，不過如果遇著我等面皮三呎厚、又略懂法律知識；一於唔俾？你又如何？
二) 訴之於法律？恐怕除了為一口氣…無人會咁做！
三) 除非你搵到“專業人士”(食環署也可…)證明是樓上問題引致漏水(因為你等問題亦可能是公家外牆入水引起…)、再搵公證行(一千多元少不了！)證明修葺需要多少錢(公證行會以需維修費用、上次維修折舊…等計算！)；你再入紙小額錢債審裁處，一定有得賠！賠唔賠埋公證費、心靈受損費等…由審裁宮(不是法官)決定！
四) 如果實情沒有“熱狗”想像中嚴重，又不想破獲睦鄰關係~自己簡單維修又很容易！詳見《http://www.baby-kingdom.com/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=213259&forum=46&11》
其實“熱狗”並冇睇過你實際情況！只不過憑字眼“判斷”；“滲漏”差不多=有水滴下來？問題都算嚴重！所以才建議搵食環署跟進，睇下是否斷尾！
一) 當然可以claim，不過如果遇著我等面皮三呎厚、又略懂法律知識；一於唔俾？你又如何？
二) 訴之於法律？恐怕除了為一口氣…無人會咁做！
三) 除非你搵到“專業人士”(食環署也可…)證明是樓上問題引致漏水(因為你等問題亦可能是公家外牆入水引起…)、再搵公證行(一千多元少不了！)證明修葺需要多少錢(公證行會以需維修費用、上次維修折舊…等計算！)；你再入紙小額錢債審裁處，一定有得賠！賠唔賠埋公證費、心靈受損費等…由審裁宮(不是法官)決定！
四) 如果實情沒有“熱狗”想像中嚴重，又不想破獲睦鄰關係~自己簡單維修又很容易！詳見《http://www.baby-kingdom.com/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=213259&forum=46&11》
Re: 樓上滲漏...
my house is a new house, 我入伙 in 10 oct, one week later, i find toilet 墙身d磚有水漬,外墙樓上條糞渠與墙身有個窿,一滴滴水留落la,d磚駁口位出現一個個'十'字,
聽講樓上改toilet, 現已完工,two week later, i find 水漬in 天花頂,
~~首先 , 即係話 , 你入伙果陣係冇水跡架啦 ,
我想知清楚少少既係 ,
你入伙果陣 , 樓上係咪裝修已個廁所 ,
而你入左伙一個星期 , 就出現水跡 , 係咪 ?
_______________________________________
management office 只負責整外墙個窿, 其他的不理(我d維修)
~~基本上可以咁講 ,
_______________________________________
樓上話外墙漏水,唔關佢事!
~~ 就未必到佢咁講啦 , 首先 , 你入伙果陣明明冇水跡 ,
而佢地又做緊更換座廁渠位既工程 , 知唔知佢地有冇搭棚 ?
如果有 , 樓下大堂應該有 "通告 " , 而你而家發現天花有水跡 , d 水跡乾透左未 ?
_______________________________________
食環署跟進, 做試水testing, 不過要十日later , because樓上未安裝洗手盆,even 做試水testing,都未必test到樓上漏水,佢都做好防水啦!
~~ 其實浴室漏水既成因 , 除左外牆之外 , 仲有機會係來去水接駁得唔好 , 或者磁磚邊滲漏 ,
你有冇 mark 低成件"漏水事件簿"發生既日期 ?
有冇影低相留底 ?
你應該狂追管理處 , 因為佢地有責任幫你跟進 , 而且 , 入伙明明冇水跡 , 佢地一裝修就有 , 佢地冇可能一句
" 唔關佢事 " 就算數 ,
有冇買家居保險 , 可以問問佢地意見 , 到時就算佢地唔幫你搞 , 你自己搵師傅執番靚仔個天花後 , 都有權追佢地數架
______________________________________
d磚駁口位'十'字 會否散?
~~ 果 d 應該係咸水跡 , 滲左入去 d 磁磚邊既白英泥度 ,
試試用開浠左既漂白水去刷下佢 , 睇下得唔得啦
聽講樓上改toilet, 現已完工,two week later, i find 水漬in 天花頂,
~~首先 , 即係話 , 你入伙果陣係冇水跡架啦 ,
我想知清楚少少既係 ,
你入伙果陣 , 樓上係咪裝修已個廁所 ,
而你入左伙一個星期 , 就出現水跡 , 係咪 ?
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management office 只負責整外墙個窿, 其他的不理(我d維修)
~~基本上可以咁講 ,
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樓上話外墙漏水,唔關佢事!
~~ 就未必到佢咁講啦 , 首先 , 你入伙果陣明明冇水跡 ,
而佢地又做緊更換座廁渠位既工程 , 知唔知佢地有冇搭棚 ?
如果有 , 樓下大堂應該有 "通告 " , 而你而家發現天花有水跡 , d 水跡乾透左未 ?
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食環署跟進, 做試水testing, 不過要十日later , because樓上未安裝洗手盆,even 做試水testing,都未必test到樓上漏水,佢都做好防水啦!
~~ 其實浴室漏水既成因 , 除左外牆之外 , 仲有機會係來去水接駁得唔好 , 或者磁磚邊滲漏 ,
你有冇 mark 低成件"漏水事件簿"發生既日期 ?
有冇影低相留底 ?
你應該狂追管理處 , 因為佢地有責任幫你跟進 , 而且 , 入伙明明冇水跡 , 佢地一裝修就有 , 佢地冇可能一句
" 唔關佢事 " 就算數 ,
有冇買家居保險 , 可以問問佢地意見 , 到時就算佢地唔幫你搞 , 你自己搵師傅執番靚仔個天花後 , 都有權追佢地數架
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d磚駁口位'十'字 會否散?
~~ 果 d 應該係咸水跡 , 滲左入去 d 磁磚邊既白英泥度 ,
試試用開浠左既漂白水去刷下佢 , 睇下得唔得啦
Re: 樓上滲漏...
家陣食環署黎check都冇用,人地都做好防水,未必check到,就算check到,食環署只管停止再漏水,我d維修冇人理
至於家居保險, 唔保慢性滲漏,除非話爆渠,最弊管理處冇話比我聽係爆渠定樓上滲漏,搞到幅牆濕晒,仲有管理處個位保養組經理都唔知係咪surveyor黎,佢居然講唔出漏水原因,離晒譜
*************************************
佢地唔識試水架咩 ? 冇可能一句話答唔到就算架喎...
迫管理處做野啦 !!
*******************************
果d十字潰,用漂白水整唔甩,沖完涼後又現形,有太陽晒又少d,究竟可以點搞?成個工程預計要整幾耐,要多少$?
咦 , 咁可能要漒水先至掂囉 , 跟住 , 先搵一晚 , 放部抽濕機入去 , 抽佢一晚 , 再第2 日, 油 d 透明防水油落去d 隙度 , 等佢乾左之後就應該 ok, D.I.Y 啦 ,
透明防水油 ==> 係太子既鴉蘭街近塘尾道一帶既防水材料店有售
至於家居保險, 唔保慢性滲漏,除非話爆渠,最弊管理處冇話比我聽係爆渠定樓上滲漏,搞到幅牆濕晒,仲有管理處個位保養組經理都唔知係咪surveyor黎,佢居然講唔出漏水原因,離晒譜
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佢地唔識試水架咩 ? 冇可能一句話答唔到就算架喎...
迫管理處做野啦 !!
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果d十字潰,用漂白水整唔甩,沖完涼後又現形,有太陽晒又少d,究竟可以點搞?成個工程預計要整幾耐,要多少$?
咦 , 咁可能要漒水先至掂囉 , 跟住 , 先搵一晚 , 放部抽濕機入去 , 抽佢一晚 , 再第2 日, 油 d 透明防水油落去d 隙度 , 等佢乾左之後就應該 ok, D.I.Y 啦 ,
透明防水油 ==> 係太子既鴉蘭街近塘尾道一帶既防水材料店有售
Re: 樓上滲漏...
LamMAM,
三個月前我屋企廁所漏水, 於是通知管理處叫樓上維修, 咁個業主都合作, 真係搞好左, 原來係浴缸個去水位有問題
但三星期之後又再次滲漏, 我又再通知管理處, 同上次一樣, 佢都好快維修好, 原來今次係水喉有事
雖然係好快搞好, 但帶給我很多煩惱, 個假天花浸到爛哂, 仲開始有異味, 我再同管埋處講要佢賠償, 因為我要更換天花, 初時樓上個業主唔肯, 我話你唔肯? 法例規定你要賠ga! 經過一輪討價還價之後, 佢終於肯即時付上現金, 但一定要我係用於更換天花工程, 咁我又唔呃佢, 當然無問題啦!
而家不知幾咁好, 個新天花仲靚過以前好多tim
三個月前我屋企廁所漏水, 於是通知管理處叫樓上維修, 咁個業主都合作, 真係搞好左, 原來係浴缸個去水位有問題
但三星期之後又再次滲漏, 我又再通知管理處, 同上次一樣, 佢都好快維修好, 原來今次係水喉有事
雖然係好快搞好, 但帶給我很多煩惱, 個假天花浸到爛哂, 仲開始有異味, 我再同管埋處講要佢賠償, 因為我要更換天花, 初時樓上個業主唔肯, 我話你唔肯? 法例規定你要賠ga! 經過一輪討價還價之後, 佢終於肯即時付上現金, 但一定要我係用於更換天花工程, 咁我又唔呃佢, 當然無問題啦!
而家不知幾咁好, 個新天花仲靚過以前好多tim
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