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北屯 富之苑 鄰近廍子公園

 

近台中生活圈4號道路 戶戶雙車位

 

2011年 04月02日蘋果日報

 

【陳冠鑫╱台中報導】預售別墅新案「富之苑」位於北屯區祥順3街、鄰近廍子公園、台中生活圈4號道路。全案規劃27戶臨路型與社區型別墅，面寬5.1~8米，採前院及地下室停車，戶戶雙車位，全案並強調衛浴、梯間均採光，社區有中庭花園，總價1150萬元起。

 

立沅建設「富之苑」位於台中市北屯區祥順3街、近祥順東路，屬於廍子區段徵收區，周邊為低人口密度住宅區段，基地鄰近廍子公園、及施工中的台中生活圈4號道路太原路匝道。現場協理王愛雅表示：「本案鄰近廍子公園，生活環境寧靜，台中生活圈4號道路車程3分鐘內可達，交通機能便利。」

 

 

別墅總價1150萬起

 

基地面積約700坪，規劃27戶臨路型與社區型別墅，臨祥順3街有9戶臨路型別墅，面寬5.1~5.3米，採前院停車，18戶社區型別墅面寬5.1~8米，採人車分道、地下室停車設計，社區有中庭花園，社區大門及車道出入口由祥順3街進出，全案戶戶均為雙車位，總價1150~1560萬元。
主力為社區型別墅，地下室除停車外，可規劃多功能採光室，1樓規劃客廳、餐廳與廚房，2樓為整層主臥，3樓均為2房，4樓為神明廳及露台，臨路型別墅4樓有室外梯連通屋頂平台，屋頂平台可規劃空中花園。全案戶戶衛浴、梯間皆有採光，社區型別墅部分戶配電梯。

 

基本資料

 

總價：1150~1560萬元
坪數：地坪24~31坪，建坪58~68坪
戶數：27戶
類型：獨棟、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3.5~4.5樓，地下0~1樓
停車位售價：前院、地下室停車，可停2輛車
付款方式：定簽開10%、工程期20%，房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：120°43′46.47〞 緯度：24°10′2.25〞
洽詢電話：(04)2239-9811
資料來源：立沅建設

 

社區機能

 

管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約700坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.7米，2樓以上3.2米
完工日：預計2012年6月
建材配備：1樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，衛浴配人造石材檯面面盆

 

專家意見 生活採買機能不足

 

該案位於祥順三街、近祥順東路，鄰近廍子公園，廍子公園為廍子區段徵收區面積最大公園，且鄰近大坑風景區，生活環境寧靜。交通鄰近台中生活圈4號道路，交通便利，價格也符合區段行情。不過周邊生活採買機能略嫌不足，飲食消費須至軍功路、東山路一帶。

 

蘋果推薦   D6面寬最大

 

全案規劃27戶臨路型與社區型別墅，建議可選社區型別墅D6戶，地坪31坪、建坪68坪、房屋最大面寬8米，為可售戶房屋面寬最大且配電梯戶型，總價1560萬元。
D10為邊間戶，停車動線有死角，故不推薦。

 

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