想在泰國購屋 懇請幫忙

1.請問那裡可以得知 中古屋(公寓或套房)的資訊？

2.請問中古屋有價嗎？

3.請問在泰國當地人 對購屋的觀念如何？是像華人一樣(有土斯有財)還是像...

懇請那個大大幫忙解答

1.你如果不是在當地的話那只能找仲介。

2.看地點 曼谷趴她亞等觀光客多的地方房價被炒得很高，
目前曼谷的新建案在BTS PHROM PHONG站一棟50層的住商一平方米30萬銖
折合台幣一坪大約是80幾萬
所以中古屋在以上這些地點房價被炒太高泰國人會乾脆往郊區買新屋。

3.你不是泰國人，又沒辦法買透天房持有土地，只能買社區大樓而已，
所以這個問題應該跟您沒啥關係，而且社區大樓總住戶也只出售給老外49%。


照你的需求公寓套房中古屋，假如不是自住的話那未來無論脫手出租難度很高，
我猜，你的預算也高不到哪裡去～那最後你能選的地點一定遠離捷運站，
然後巷子裡走路要10分鐘以上。

這種地點你會遇到的狀況就是一定要找泰國人協助交屋看房
意思就是你只能往泰國人聚集的地方去看房子全程要用泰文溝通，
這麼分析的原因就是如上所述　

曼谷市區很多的地方房價已經跟台北差不多了～
你如果有這種錢的話直接在台北買就好啦　何必買在泰國　對吧？

3.請問在泰國當地人 對購屋的觀念如何？是像華人一樣(有土斯有財)還是像...

一般泰國人的觀念喔.... 應該是要先買車吧XDDD

真的!! 認識一個泰國人她就是一定要買車,房子用租的.

華人有錢或者說賺錢就是要買房買地留子孫,相較之下,泰國人就很多月光族,而且是這個月花光下個月的月光族,其他地方不知道,但曼谷人真是敢花錢,百貨公司一堆人排隊買美食,台灣的豪大雞排可以賣139也是排隊....不過話說回來,台北也一樣吧,反正領薪水怎麼也買不起房,吃喝玩樂比較實在...

其實跟台灣人比泰國人尤其是曼谷... 泰國人還是誇張很多XD
現在的曼谷應該是生意人的天堂
只要你提供的東西夠特別一定會有人買單不管多少錢..
餐廳食物就是一個好例子... 只要是名人推薦.. 管他多少錢都會有人買單
最近曼谷爆紅的北海道起司塔.. 小小一個80... 我也只有買兩個試試看
可是排隊的泰國人每一個都是一打一打這樣買.....



應該說.. 泰國人的個性比較喜歡炫耀吧, 也比較愛面子
跟台灣哪一種錢放在口袋裡比較實在的想法不一樣
我相信有好有不好啦.. 台灣這種生活方式大家有活得比較開心嗎好像也沒有...
台灣整個社會感覺只是在追求錢跟財富累積..社會就發展不出什麼文化
也因為大家單一目標導致追求財富變得更困難.
至少曼谷社會這種氣氛.. 讓我們這些人外來人員住起來真心喜歡~~

不過.. 這些大財團最近也有點踢到鐵板...EM ,Central Embassy 餐廳業績聽說都馬馬虎虎
當然他們餐廳開的價位可能真的太超過人民的收入吧...

還是認真回一下樓主, 泰國房地產投資要點( 我去年虧了四十萬應該有資格講一下XDD)
你要買那種外國人會住的案子, 簡單就是用外國人的方式去想
真的不要買那種不上不下的大樓( 外國人不想住本地人住不起 的哪一種)
尤其是那鍾三四百萬10坪套房, 完全沒有實用性可言..
我以前就是買這一種, 整棟大樓四十幾間待租..... 是要租給誰XDD
你真的要投資的話我會建議Thong Lo , 你光租給日本人就做不完
可是就像樓上的大哥說的一樣, 曼谷好區的房子並不會比台北便宜
有沒有那個必要花這麼多錢在曼谷投資只有地上權的案子自己要想清楚....

我也被套了在裡面， 不推薦。

尤其在現在這種時機，手握現金才是真的。
現在打算買房子？ 真是謝謝你解救我們這些被套的。

10坪3,4百萬算很親民價位了
一樣是phrom phong soi 26路口那個社區10坪多近900萬！
就一房一廳而已......



有點後悔當初五年前在on nut裡面一大一小房一廳開價150萬沒買～

泰國房子有房無市...買的時候是這個價錢 要賣的時候卻賣不出去....

版主還是先將購屋原因(投資?自住?長期工作...)寫出，在當地或是熟知泰國的其他網友才好回答你

全世界在低利率環境下，由於資金借貸成本低，貧富差距會愈來愈大
不過1萬有1萬的過法，10萬有10萬的過法，不然其他一般上班族不是早餓死

>台灣的豪大雞排可以賣139
當初我看到心想，要在泰國定居也不難，我來賣個豪小雞排，99就好
不過只怕不貴反而沒人要吃

>目前曼谷的新建案在BTS PHROM PHONG站一棟50層的住商一平方米30萬銖
>折合台幣一坪大約是80幾萬
因為不熟泰國的房屋市場，想請問這是開價還是成交價?希望不是像台北的開價嚇死人，成交笑死人
房子是實坪還是含30%.35%的公設

實坪
大多附裝潢家具

價錢都寫多少起
應該也能講價

電視劇裡
主角住的除了有庭園的大豪宅
CONDO也面積大又漂亮
不上不下的產品真的不受當地人喜愛

這真的是個滿有趣的現象
我個人覺得應該是土地大的關係
買新蓋的就好了
二手屋 除非是地點非常好 不然似乎不好賣...

外國泰國買房貸款 年利率7%以上 7年要繳完

想請問ATJ大，我買的也是這種不上不下的，聽你們一說感覺很不妙啊！敢問您買在哪裡?

兩年前的文章突然又被推出來，之前在愛泰中文網認識的一個網友(好像也是背包客成員)，據他說他幾年前花了500萬泰銖在曼谷某個日本人常出入的區買了一間公寓套房，專租日本人，月租5萬泰銖。不過當時外國人無法貸款，他是全額付清！

最近問了一位在泰國娶妻生子買房的友人說，外國人要貸款購屋很難辦，大概只能貸50%而且利息很高！旅客要辦房貸也是可以，不過同樣的很難辦！