住戶從電梯到家門口要經過的公共走廊，

已成了很多小區的是非之地！

很多人覺得自家門口就是自家的區域，

放個鞋櫃、放點垃圾、雜物沒什麼。

這讓一些鄰里之間鬧得不可開交。

其實，

不是物業多管閒事，

在你想當然的時候，

你已經違法了

！

不少小區的公共走廊這個“小天地”已然被業主佔用得面目全非，除了鞋櫃，還有儲物架、腳盆、雜物堆、衣物等。除此之外，還有很多小區住戶有把自家垃圾放在門外的習慣，這些廁所垃圾、廚房垃圾，異味最重，不封好就放門口，嚴重影響了小區其他住戶的出入。

對於這種現象，小區物業工作人員就表示，公共走廊裡擺放鞋櫃或堆放垃圾的情況非常普遍，物業也常接到居民投訴，抱怨公共走廊通行受阻、飄散異味等。

然而，物業人員沒有強制執行權，糾紛發生時，他們只能苦口婆心勸說，希望相關業主能主動移除公共走廊裡的鞋櫃或物品。

而不少業主卻認為物業多管閒事，他們認為公共走廊空著也是空著，在自家門口放個鞋櫃，只要不影響鄰居進出，鄰居憑什麼反對？況且這裡是公攤面積，按房子的面積算，這部分面積完全應該歸業主可以使用。

其實，公共樓道、走廊屬於業主共有，不是誰家的私人領域，放置鞋櫃、雜物架既影響整潔美觀，還會導致保潔人員無法進行日常清掃，甚至製造消防和安全隱患。

該？又違反了哪些法律規定？

我們來看看相關的法律法規：

《

民法典

》第286條第二款規定：

業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

同時，《

消防法

》第28條規定：

任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設定影響逃生和滅火救援的障礙物。

並且《

消防法

》第六十條第三款還規定，

個人有佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或五百元以下罰款。經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

此外，《

高層民用建築消防安全管理規定

》第三章第二十八條規定，

高層民用建築的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設定障礙物。禁止圈佔、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火捲簾下堆放物品。

根據這些法律法規，小編可以很確定的告訴各位業主，隨意將生活垃圾及雜物等堆放在家門口公共通道內，涉嫌佔用消防公共通道，損害公共利益和他人合法權益，不但會引起鄰里矛盾，嚴重的還會承擔相應的法律責任。

樓道堆砌雜物的危害：

1

案例一

2021年3月6日早上7點多，臨汾河西某小區樓道內，因住戶電動車充電引發了火災，樓內有的人看見失火害怕就跳樓了，結果造成一死三傷。

2

案例二

2018年，四川資陽市雁江區一小區樓道內雜物起火，火災造成8人受傷，被追究刑事責任並賠償他人的經濟損失。

3

案例三

2013年，北京一小區樓道起火，紀某從5樓窗戶跳下，不幸墜樓身亡。此次著火原因正是同樓層的蔡某在樓道堆放的浴霸和紙板箱引起，並且堆積的雜物堵塞了生命安全通道。

這些血的教訓，讓人觸目驚心。物業管理圈在此鄭重提醒，公共走廊是業主進出家門的通道，也是社群居民疏散通道，更是高樓業主的生命通道，用私有物品佔領雖然方便了自家，但如果大家都這樣做，整個走廊被物品佔據，會造成極大的安全隱患。

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