大酒店45｜香港半島酒店首季平均房租大增三成見7字頭、出租率幾多？　米高嘉道理：山頂纜車及凌霄閣假日載客量創新高

• 香港半島酒店首季平均房租按年大增29.7%至7169元
• 長途訪港旅客人次仍遜於預期，故香港半島酒店復甦仍較預期緩慢
• 正為山頂凌宵閣探索全新定位

半島酒店母企大酒店 （00045） 公布，香港半島酒店首季平均房租按年大增29.7%至7169元，按季亦增4.5%；平均可出租客房收入按年增54.4%至3327元，出租率回升至46%，按年及按季分別上升7個百分點及4個百分點。主席米高嘉道理表示，喜見大中華地區業務於第一季已錄得改善，當中以香港半島酒店的業務表現穩定，但長途訪港旅客人次仍遜於預期，故復甦仍較預期緩慢。大酒店股價跌1.5%，收報6.1元。

計劃提升淺水灣影灣園及山頂凌霄閣購物商場設施

米高嘉道理稱，山頂纜車及凌霄閣摩天台業務暢旺，繁忙時段及公眾假期更創下新高的載客量。大酒店指，山頂凌霄閣的出租率上升，集團正計劃提升淺水灣影灣園及山頂凌霄閣的購物商場設施，並為山頂凌宵閣探索全新定位。

亞洲其他地區方面，平均可出租客戶收入按季下跌11.8%至1927元，平均房租減少8.1%至3420元，出租率按季下降3個百分點56%。其中，東京半島酒店業務強勁，酒店房租持續高企，主要受惠於於櫻花季節期間的國際業務需求殷切，此一趨勢有望持續。

淺水灣影灣園租金收入及出租率上升

紐約半島酒店正進行客房翻新工程，但客房及餐飲業績表現不俗。不過，位於倫敦及伊斯坦堡的新酒店則尚未達到穩定的盈利水平。巴黎、馬尼拉及曼谷業務的營商環境仍面臨挑戰，第一季度的市場需求較為疲弱。

業務逐步回復至正常　下半年前景尚未明朗

其他出租物業方面，淺水灣影灣園租金收入及出租率同告提高，物業旗下的餐飲及活動業務也表現良好，租金收入令人滿意，大酒店對香港的住宅租賃市場前景保持樂觀。

大酒店指，整體財務狀況維持穩健，各項業務正逐步回復至正常水平，目前擁有充裕的資金可應付營運需求，並足以支持集團的業務增長及發展，但因今年下半年前景尚未明朗，集團將繼續密切注視各業務所屬市場的情況。

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