這是一個值得憧憬的未來：一座15層高、175個單位的長者公寓（包括40個前無家可歸者住宅），將落戶三藩市華埠柏斯域街772號（原新亞洲酒樓原址），樓下兩層的大型宴會廳也將重返華埠，社區各界近千人觥籌交錯的歡樂時光快將重返。
2月20日晚，華協中心在北平園的社區會議室舉辦為在三藩市華埠興建可負擔老人公寓和宴會廳為主題的申請前期社區會議。主講者是華協房屋發展項目資深經理韓裔韓寶（Bo Han），她演示了近一個世紀來華埠長者公寓的歷史變遷。
柏斯域街772號的產權，疫情期間宴會酒樓改為雜貨店。2017年，該物業上市時，被市政府以500萬元收購，融資超過1億元重建，目的是保留宴會廳並增加長者可負擔房屋。
計劃將於2026年底動工的15層大樓包括：地下層為餐館倉庫，1、2層為大型宴會廳，以上13層為低收入和前無家可歸的長者可負擔房屋。設有社區空間、居民開放空間、居民服務和物業管理辦公室等。
雖然規劃中的15層樓超過了三藩市法例規定的65呎高度限制，但華協中心行政總裁楊重賢昨天接受本報記者採訪時認為，基於公共利益，可以向市參事會及社區發展局申請為特定使用區，國際旅館、東華醫院、市立大學華埠/北岸分校均是先例。
社區會議上，不少居民對於可負擔長者公寓將落戶華埠翹首以盼，但對政策規定大樓包括40個前無家可歸者住宅而糾結。
韓寶表示，135個長者公寓單位，需要通過抽籤決定，40個前無家可歸者單位豁免抽籤，由另外一個管理系統管理。
華協中心積累超過10座可負擔房屋、長者公寓的物業管理經驗。楊重賢表示，也許有不少人不知道，在百老匯和內河碼頭，就有類似的長者公寓及前無家可歸者的住宅單位，華協中心也已參與了將近5年的管理。因此，若由華協中心管理，他充滿信心。
預期2026年底動工的大樓，樓下的宴會餐廳將通過招標選擇最適合的經營者。為更有效的提升未來宴會廳的空間利用率，旁邊的758號（四海一品餐館）也一併收購，與772號融為一體。屆時，一些重大社區活動，將在包括康年海鮮酒家的兩家大型宴會酒樓內重放光彩。
