Ingeniero Residente de Obra y sus Principales Funciones

Ingeniero Residente de Obra: La ventaja de la parte de residencia y supervisión es que abarca no solo la ingeniería civil sino también otras profesiones como la construcción, la construcción civil y la arquitectura. Esto la convierte en una familia bastante amplia, no algo específico y único, lo cual es bueno.

Si la construcción es pequeña, una persona puede manejar ambas tareas. Pero si es una construcción considerable, se necesitan al menos dos profesionales, uno para dirigir la obra y otro para preparar las hojas de pago. Es importante mencionar esto porque a veces la carga de trabajo puede ser abrumadora y es mejor pedir ayuda que intentar hacer todo por tu cuenta y cometer errores.

Un ingeniero civil en residencia de obras, es un profesional que ha desempeñado un papel crucial en la industria de la construcción. A lo largo de las dos décadas, ha acumulado conocimientos técnicos y habilidades de gestión esenciales para la supervisión efectiva de proyectos de construcción de todo tipo.

Un residente de obra debe poseer una combinación de conocimientos técnicos, habilidades prácticas y capacidades interpersonales para gestionar con éxito los proyectos de construcción. Aquí se detallan algunos de los aspectos esenciales que debe saber un residente de obra:

Ingeniero Residente de Obra y sus Funciones

Que es un Residente de Obra

El Residente de la obra es un profesional, ingeniero o arquitecto, colegiado y hábil en su Colegio respectivo, según especialidad de la obra, encargado de la dirección técnica de la obra en representación del Contratista. Ingeniero Residente de Obra

Perfil Profesional y funciones

Un ingeniero civil en residencia de obras, es un profesional que ha desempeñado un papel crucial en la industria de la construcción. A lo largo de las dos décadas, ha acumulado conocimientos técnicos y habilidades de gestión esenciales para la supervisión efectiva de proyectos de construcción de todo tipo.

Ahora, entremos en detalles del tema. Lo primero de lo que quiero hablarte son los conceptos iniciales. Un residente o director de obras es una persona de la empresa constructora o del contratista. Esto es importante enfatizar porque como parte de la empresa constructora o contratista, eres responsable de varias tareas como la planificación, dirección y preparación de documentos. Sin embargo, estas tareas pueden dividirse en dos grupos: dirigir la obra o preparar las hojas de pago.

Otro aspecto importante es la coordinación con el supervisor de obra. Es esencial mantener una buena relación con el supervisor para asegurar un funcionamiento sin problemas. Si surgen conflictos, puede retrasar la aprobación de las hojas de pago y las actividades. Por lo tanto, es importante comunicarse efectivamente y evitar conflictos con el supervisor. Ingeniero Residente de Obra

Como residente o director de obras, también tienes responsabilidades como planificar la construcción, crear un cronograma y asegurar la seguridad del proyecto. También puedes necesitar coordinarte con el supervisor para obtener aprobaciones y firmas para diversas actividades. Ingeniero Residente de Obra

Además, debes estar consciente del balance del proyecto. Esto implica comparar los volúmenes planificados con los volúmenes reales de materiales utilizados en la construcción. Este balance ayuda a identificar cualquier discrepancia y asegura que la empresa constructora sea pagada por el trabajo realizado.

Sus Principales Funciones son:  Funciones de un Ingeniero Civil Residente de Obra

El residente representa al Contratista para los efectos ordinarios de la obra:

• Llevar el cuaderno de obra,
• Absolver consultas técnicas de obra,
• Autorizar trabajos,
• Verificar metrados de avance, entre otras.

El residente no tiene potestad para modificar el contrato, por lo tanto no puede firmar cartas tramitando adicionales, ni solicitando ampliaciones de plazo, etc. Esto solo le corresponde al Contratista.

El Residente de Obras en Edificaciones, es el responsable de planificar, administrar, controlar y dirigir la ejecución de obras de edificaciones, así como de realizar el seguimiento del flujo de caja del proyecto, de acuerdo a las técnicas y procedimientos constructivos, plan estratégico, contrato de obra, normativas gubernamentales, mecánica de suelos, control de calidad, de tiempo y costos, así como de la aplicación de especificaciones y normas correspondientes.

1. Planificación de Proyecto: El ingeniero residente es responsable de la planificación inicial del proyecto. Esto incluye la evaluación de la viabilidad, la estimación de costos y la programación. Utiliza software especializado de gestión de proyectos para crear cronogramas detallados y asignar recursos.

2. Diseño y Preconstrucción: A menudo, trabaja junto con arquitectos e ingenieros estructurales para desarrollar diseños que cumplan con los códigos de construcción y las expectativas del cliente. Supervisa los estudios de suelo, la topografía y la integración del diseño en el entorno construido.
3. Gestión de la Construcción: La supervisión diaria de la obra es una de las tareas principales. Asegura que la construcción se adhiera a los planos y especificaciones. Gestiona al personal, supervisa la seguridad en el sitio, y mantiene la comunicación entre todas las partes involucradas.
4. Control de Calidad: Aplica controles de calidad rigurosos para asegurar que los materiales y la mano de obra cumplan o excedan los estándares de la industria. Esto incluye inspecciones regulares y pruebas de materiales.
5. Administración de Contratos: Maneja contratos con subcontratistas, proveedores y otros terceros. Esto implica la negociación de términos, la resolución de disputas y el aseguramiento de que todas las partes cumplan con sus obligaciones contractuales.
6. Gestión Financiera: Controla los costos del proyecto para asegurarse de que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto. Esto puede incluir la aprobación de gastos, la realización de ajustes financieros y la contabilidad de costos.
7. Cumplimiento Regulatorio: Se asegura de que todos los aspectos del proyecto cumplan con las regulaciones locales, estatales y federales. Esto puede incluir obtener permisos, pasar inspecciones y seguir las mejores prácticas ambientales.

8. Comunicación y Resolución de Problemas: Actúa como el punto central de comunicación entre el cliente, los constructores y cualquier otra parte interesada. Resuelve los problemas que surgen de manera rápida y efectiva para minimizar retrasos o costos adicionales.

Que debe cumplir un Ingeniero Civil para asumir cargo de Ingeniero Residente de Obra y otras Consideraciones

Para ser ingeniero residente en Perú, según el reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado – Ley 30225, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser un arquitecto o ingeniero colegiado: Es fundamental estar inscrito en el colegio profesional correspondiente, lo cual valida tus credenciales como profesional en el campo de la ingeniería o arquitectura.

2. Experiencia Profesional: Debes tener experiencia mayor o igual a dos años en la especialidad, la cual debe ser acorde con la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra que vas a dirigir​​

• • El residente debe tener mínimo 2 años de colegiado
  • El residente no tiene facultad para solicitar ampliaciones de plazo, para solicitar expedientes adicionales, etc., para solicitar ningún acto administrativo que implique la modificación del Contrato.
  • El residente debe tener una especialidad acorde con el tipo de obra.

Preguntas Frecuentes