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嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外,今日以招標售出第1座3樓A室分層大宅,面積4,315方呎,屬4房4套房另加雙工人房間隔,以2.16億元成交,呎價約50,058元,上述單位成交價包括2個住宅停車位。 該盤項目累售13伙,總成交金額為49.6億元,直逼50億元,平均成交呎價約65,000元。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成,僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積介乎3,466至8,583方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座院墅面積為11,382方呎至11,692方呎,每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 --- 【上車驗樓,星島搵專家
港置首席分區董事劉浩勤表示,將軍澳都會駅3座低層C室凶宅戶,面積590方呎,連538方呎平台,屬3房套間隔,單位曾於上月初以730萬元易手,呎價約12,373元,惟買家其後撻訂,最新以640萬元重新售出,不足一個月重售賣平90萬元或約12.3%,呎價約10,847元。 據了解,上述平台特色戶正常市價約950萬元水平,即該單位成交價較正常市價低約32.6%。而原業主於2010年4月以455萬元購入,持貨14年轉手,帳面獲利185萬元,期內單位升值約40.7%。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.property@sing
二手市場單日連錄多宗蝕讓成交,美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示, 九龍塘又一居14座高層C室,面積約584方呎,屬3房套房間隔,以1,020萬元放盤,近日吸引區內買家洽詢,議價後單位減價120萬元,以900萬元易手,呎價約15,411元。據了解,原業主於2020年4月以約1,118萬元購入上述,持貨約4年轉手,帳面勁蝕218萬元或約19.5%。 君譽峰1房連租約572萬沽 6年蝕兩成 中原分行資深區域營業董事林龍南指,北角君譽峰中層N室,面積258方呎,1房間隔,最新連租約以572萬元沽出,呎價22,171元。據了解,單位現時租金為每月1.8萬元,新買家可享約3.8厘租金回報;而原業主則
物業顧問萊坊發表今年第一季《全球豪宅租金指數》指出,全球15個城市的豪宅租金平均按年升3.7%,低於2023年第4季的5.3%,亦是2021年第二季以來最慢增速。香港今年首季的豪宅租金,按年下跌約0.2%,是3個下跌城市中,跌幅最溫和,若按季則反升約0.7%, 表現在15個城市中倒數第三。 悉尼升17.3%最強勁 根據報告,指數中八成城市錄得升幅,澳洲悉尼是豪宅租金升幅最強勁的城市, 按年升17.3%;其次為紐西蘭奧克蘭及英國倫敦,增長5.6%;日本東京按年升幅約4.5%。新加坡按年跌2.9%表現最差,而香港則排尾三,按年跌0.2%。 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高收入海外
政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%,料未來將有不少海內外「港漂」學生入讀本港各間大學,對宿舍牀位需求將會大增。中原集團旗下中原投資公司趁機進軍本港學生公寓市場,計劃未來2至3年投放資金,購入約2000個牀位的學生公寓項目,主要位於大學周邊地區。雖然中原未有透露投資金額,惟市場估計投資額數以10億元計。業界認為,私人學生公寓屬全新市場,有一定需求,然而前景視乎未來供應量。
大鴻輝發展的上環德輔道西328號今日正式命名為尚逸(Des Voeux W Residence),共提供161伙,面積189至起,最快6月發售。 大鴻輝物業總監彭偉雄表示,項目將於短期內上載樓書,最快6月發售,定價主要參考附近一二手價錢。 彭偉雄指,特色單位景觀優越,將考慮以現樓形式發售。此外,由於項目鄰近香港大學、交通便捷,對用家及投資者均具吸引力。樓市方面,他認為接下來樓市的健康發展主要看是否減息。 大鴻輝物業業務策劃及發展經理陳振輝指,項目共提供161個住宅單位,面積由189至650方呎,以1房為主打,3房主要集中在高層。項目關鍵日期為2025年12月底。 --- 【上車驗樓,
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本人大灣區地產代理聯會創會主席張銘均,在行內資歷長達廿多年,策劃海外及國內一手樓盤十多年,藉此經驗創造了本會,讓客戶可以多元化選擇樓盤,而我們平台分為2個版塊,大灣區主要是國內九個城市,海外主要是東南亞國家,如日本、泰國、馬來西亞、柬莆寨等,所有樓盤都通過嚴格篩選,以嶄新模式管理,每月定期舉辨十多場演講會及直播,給客戶收聽樓盤資訊。