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HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅,是最多地產代理中介放盤的地產平台。提供一手/二手樓盤買賣資訊,網上/線上放盤,租樓租屋搵樓找房,物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
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今年以來商場易手個案頻仍,鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目,分別為旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場,2個項目涉及意向價共約10億。 銀城廣場叫價5億 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,旺角銀城廣場位處旺角西洋菜南街最旺段,是次推售樓層分布地庫、1至3及5至6樓,建築面積共約30128方呎,意向價約5億,租客有夾公仔、營養保健產品及電腦產品等。 另一個項目為美孚廣場,位於美孚新邨4期,美孚新邨為香港規模最大私人屋苑之一,由99座住宅大樓組成,共分為8期
整體新盤市場氣氛回暖,一手交投表現漸趨向好。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,昨天單日以招標方式售出IIA期5伙,成交金額達1.28億。當中1座21樓D室,4房雙套間隔,面積1333方呎,以3681.3萬售出,呎價達27617元。 鷹君銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目4月底推售至今極速沽出547伙,累售55%單位,成交金額近70億。IIB期過去兩日沽出3伙,昨最新售出5B座1樓E室,面積340方呎,890.6萬售,呎價26194元;另外兩伙據成交記錄冊顯示分別為6A座23樓F室,面積528方呎,以1251.5萬成交,呎價約23703元;5B座2樓D室,面積377方呎,以702.8
自從核心區舖租大跌以來,租客類型多元化,旺角西洋菜南街一個複式巨舖,由售賣食材的「樓上店」以每月60萬長租,租金較5年前低33%。樓上店向來「上樓」為主,今罕有在核心區最旺地段長租地舖。 向來租「上樓」物業 旺角西洋菜南街58至60號地下A號舖連閣樓及1樓,每層約1000方呎,合共約3000方呎,以每月約60萬租出,平均呎租200元,新租客為樓上店。市場人士深感意外,皆因樓上店不論自置或承租物業,都以「上樓」為主。疫市期間先後短租尖沙咀及旺角等核心區舖,月租一般為20至30多萬,今番租舖銀碼大,兼且一簽2年長約,還有續租權。 樓上有限公司創辦人侯君剛回應本報指,將在此打造「招牌店」,售賣
二手交投淡靜,部分業主減價沽貨,多個屋苑連錄減價及蝕讓成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城華山閣低層F室,面積約685方呎,3房間隔,單位近期以約930萬放售,區內用家議價50萬,以約880萬成交,呎價約12847元,屬市價成交。據悉,原業主2022年以約1230萬購入單位,持貨2年,是次轉手帳面蝕約350萬,期內貶值約28%。 港置分行營業經理胡國安稱,九龍灣淘大花園I座極高層,屬鳳凰樓層,面積約378方呎,以470萬易手,呎價約12434元,屬市價成交。據悉,業主2018年以約590萬購入單位,轉手帳面蝕約120萬,期內貶值約20.3%。 利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁透露
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝出席青衣開幕25周年記者招待會時表示,自2月底政府撤辣後集團累計售出2,000多伙,銷售成績理想,未來尚有約1.4萬伙可推售,包括黃竹坑站上蓋、何文田站上蓋項目、將軍澳日出康城及油塘通風樓等項目等,會適時推出發售。 東涌東站項目料年內招標 鄧智輝續稱,今年將推出東涌東站項目招標,預計年內推出;小蠔灣項目則正進行前期工程,完成後將盡快推出招標,現時港鐵共有約2,000萬方呎樓面可供發展。 另外,黃竹坑站商場Sould side將於下月21日全面試業,現時出租率已超過90%,租金以市價租出,沒有特別壓低租金,預計年底將正式開幕。 --- 由即日起至5月27日,
九龍灣交通方便,住宅受用家及投資者追捧,區內安基苑一個3房戶即將拍賣,黃開基拍賣行發言人表示,九龍灣安基苑基康閣低層6室,屬遺產貨兼無契樓,面積約568方呎,開價238萬元(自由市場價),呎價僅4,190元,較銀行估價486萬元低51%。 他續說,該物業屬無契樓,銀行未能承造按揭,買家必須能夠一次過支付樓價。該單位將於5月29日(周三)拍賣,同場尚有27項物業供競投。
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本會於2012年成立「一手物業部門」,為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託,直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交,佣金收益已近兩億元。
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