MoneyDJ新聞 2022-01-14 12:40:38 記者 林詩茵 報導
鄰近台北車站的台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」，在歷經5次流標，開發過程幾經波折，在各方努力下，最終交由海悅國際(2348)承接開發，海悅董事長黃希文(見附圖右二)表示，將肩負點亮西區城市再造的重任，打造台北站前、西區門戶的新地標。據悉，此案的完工時間為2025年，屆時可為海悅帶來穩定的租金收益。
「金毓泰設定地上權案」今日舉辦開工動土儀式，台北市長柯文哲、海悅國際黃希文均親自出席，並有多位立委和台北市議員蒞臨參與，展現對此案的重視。
而據規劃，此案分為A棟與E棟，E棟的1到10樓，規劃為【台北城市博物館】，收藏台北城各區歷史回憶與未來願景，最具紀念意義的【台北府考棚舊址碑】，將保留為常設展，以城博館串聯觀光、教育與藝文活動，盼進一步把台北城市文化推向國際。而A棟則是5A辦公空間。
海悅認為，這塊承載百年歷史的珍貴土地，對面的監察院與鄰近行政院大廈，都是建築年歲悠遠的國定古蹟，因此本案的基座也將採用崗石、柱列、圓拱語彙設計，延伸監察院的古典風華。
至於高樓，黃希文表示，是點亮城市的透明光盒，近百米大樓量體以超白玻帷幕，打造出輕盈純粹的國際建築。為了維持外觀設計的乾淨與完整性，也避免對鄰近台大兒童醫院造成光害，外牆捨棄所有廣告招牌與商業收益，用建築實踐永續友善環境。
海悅將此案視為台北西區門戶計畫的重要地標，將興建符合5A級辦公大樓標準，也將取得綠建築與智慧建築標章，把綠化概念和站前綠廊融合：在屋頂層種下大樹，運用先進工法克服土壤負重與樹根生長問題，把森林搬到天際，為建築注入綠意與生命力。
本案地下連廊與五鐵共構台北車站銜接，以後搭乘北捷、機捷、台鐵、高鐵、客運，可以從站前散步往來、風雨無阻。同時，此案也預計規劃539個車位，大幅提升大眾運輸轉乘便利性，紓解停車問題。
法人估算，此案是海悅國際參與的首筆地上權案，合作分回比例為50.22%，而兩棟權狀為1.62萬坪(不含台北城市博物館)，若以西區商辦租金3500~4000元/月估算，加計停車位，全案未來的租金收入可上看7.8億元、甚至上看8億元，完工後可為海悅帶來穩定的租金收益。
