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谷友們還記得我們上周五播放，關於長沙灣睿峰的超高回佣個案嗎? 有部分留言認為做法不恰當，將買家蒙在鼓裡，但亦有部分留言認為不應揭露行規，「保面價，實劈價」之做法是為保之前買家的利益，社會多元自然各有看法，我們本想得到發展商鼎珮的回覆，可惜說畢「沒有回應」後便掛斷電話，我們隨後亦就事件邀請中原地產創辦人施永青訪問，希望能藉此聽到另一方面的聲音，同時了解更多，可惜篇幅所限，我們無法將整個訪問內容都放到影片之中，今日唯有藉文字補充當日的訪問內容。
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施永青：資本主義應讓市場保留靈活性
被問到睿峰「保面價，但大幅度回佣」的做法，施永青認為，在資本主義社會，香港自由競爭，各適其適，以致買樓時每人的價格都不盡相同，社會應該讓市場保留靈活性，讓交易雙方在知道對方的條件，並真誠認同的情況下簽署合約，認為目前交易的最佳做法，是讓買賣雙方自行決定當中的條款，而非社會(註：應指是政府)插手干預訂下準則。
他續指，社會(註：應指是政府)如何插手，還是交由買賣雙方決定條款，是相對複雜的問題，要在訪問裡面，將每一件事都闡釋清楚就很有難度，他只會講大原則，就是合約由買賣雙方制定條款，總好過由社會加諸外在限制。
施永青：很多社會主義者都認為自己是白武士打救世人
然而，就此我們質疑，若出現高達樓價40%的枱底回佣現象，買家並非處於「資訊一定對等的位置」，施永青回應指，「很多社會主義者都認為自己是白武士打救世人」，而普通法下，買家都有責任保護自己的利益。
施永青：監管機構都不認同硬性規定佣金
我們進一步問到，若然出現「保面價，但大幅度回佣」的做法，亦即回贈的責任轉嫁到代理上，是否變相將代理擺上枱? 他認為消委會、地監局都不認同要硬性規定佣金準則，認為應讓買家與代理自己談判，這也是監管機構都贊成的模式。他補充，我知道你們認為最合理的做法是設立標準佣金，額外的都要回贈給買家。其實我們(一手樓)收佣的都只是從發展商，而不是從買家收取，一般情況下，代理只會向客人負責，是保護發展商利益，因為買家沒有向經紀支付報酬，只是目前法例規管代理要某程度上照顧買家利益。
施永青亦指，如果將佣金劃一，發展商就難以吸引經紀推銷較難去貨的新盤，而目前一般二手買賣的佣金為樓價2%(買賣各支付樓價1%)，發展商為提供更多誘因讓經紀將客源推向一手，標準佣金都有2.5%，但大部分的情況下，經紀連2.5%都賺不到，很多行家都自動獻身給客人(即主動向買家提供回佣)。
他認為，社會要解決問題，不是要從枝節上解決，當你有足夠供應，樓價亦已有適當調整，問題就不會出現。
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