Servicio gratuito de expertos hipotecarios
Simulador de hipotecas
Recuerda que los bancos suelen pedir una aportación mínima del 10% más gastos.
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Opiniones sobre idealista/hipotecas
Me aayudasteis a conseguir la hipoteca que he acabado contratando. Como punto negativo, diría que la atención por vuestra parte no ha sido constante. En algún momento ha llegado a pasar más de un mes entre una llamada y otra con vosotros.
Me atendió Ainara y estamos muy contentos con su gestión. Estuvo pendiente en cada momento. Lo recomiendo
Muy atentos en todo momento, resolviendo dudas y con una atención muy personalizada. Gracias a ellos tengo nueva hipoteca más acorde a mis necesidades
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
- DNI en vigor de cada uno de los titulares
- Vida laboral de cada uno de los titulares
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos
- Escritura de capitulaciones matrimoniales
- Sentencia de separación y convenio regulador
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir? Criterios de concesión de hipotecas
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada.
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos - deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos.
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
¿Cómo puede ayudarte un broker hipotecario?
Un broker hipotecario es un profesional que gestionará tu hipoteca, resolverá tus dudas y te ayudará a lo largo de todo el proceso.
- Analiza tu caso y comprueba la viabilidad de tu solicitud
- Te explica las diferentes opciones que te ofrece el mercado contándote la letra pequeña de cada producto
- Resuelve tus dudas en todo momento
- Gestiona tu documentación para que tu no tengas que ir banco por banco pidiendo información. Suele contar con condiciones especiales en las entidades dado el volumen de clientes con que cuenta
- Presenta tu solicitud en los bancos más adecuados para ti
- Te ayuda a elegir la opción más conveniente
¿Qué hipoteca me puedo permitir? Hipoteca fija o variable
Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
Saber más¿Por qué es gratuito el servicio de idealista/hipotecas?
Gracias al volumen de hipotecas que generamos, los bancos ahorran costes al conseguir clientes a través de nosotros. Esto nos permite cobrar una comisión directamente del banco, siendo el servicio completamente gratuito para ti.
La información resultado de estas simulaciones es meramente orientativa, por lo que los datos financieros reseñados pueden variar en el supuesto de solicitud y de concesión del préstamo por parte de cada entidad financiera. La única finalidad de esta herramienta es orientar sobre el coste estimado dependiendo de los datos indicados por el usuario, y no supone en ningún caso una oferta contractual ni la aprobación de la operación por parte de las entidades ni compromiso o vínculo jurídico-legal alguno de consumarla por su parte ni por parte de idealista/hipotecas.
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